开局2013——五问开发商 2013上海楼市走势预测

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近7成受访开发商今年将推盘逾4成或减少优惠

2013年一开始，楼市就迎来“开门红”。数据显示，截至13日，全国主要的54个城市，新建住宅签约套数达到104819套，同比2012年1月前13天的51479套上涨103%。这令市场普遍看好2013年楼市行情，尤其作为卖方。 [详情]

上海房天下新调查显示：受访开发商中，近七成（69.67%）人所在企业在2013年有推盘计划，而23.35%的人所在企业则没有推盘计划。另外，还有6.98%的人表示推盘与否还要看市场情况决定。 [详情]

上海楼市1月入市项目新增4个环比下降达半数

据上海房天下数据监控中心截止1月5日统计，2013年1月预计开盘住宅共计17个（项目15个，别墅项目3个，其中混合盘1个），环比12月34个的终开盘数下降了半数，而与截止至12月20日统计的13个相比，仅有4个项目新加入到1月开盘的行列。
此外，1月还预计开盘1个商业项目，6个纯写字楼项目，2个商铺项目。
与截止于12月20日统计的结果相比，2013年1月预计开盘项目数量仅仅增加了4个，17个楼盘的总数环比2012年12月份也有半数的降幅。[详情]

近八成受访开发商预计今年上半年房价或上升

上海房天下新调查显示：近八成受访开发商预计2013年上半年上海房价将上升，其中，53.31%的人预计量价齐升，26.21%的人预计量跌价升。同时，13.35%的人预计量升价跌，5.67%的人表示不好说，仅有1.46%的人预计量价齐跌。 [详细]

春节后房价可能实质性上涨

价格方面，该营销总监判断，春节前房价不会有实质性上涨，但改善型、中高端房源的成交量会上去，造成房价结构性上涨，春节后则有演变成实质性上涨的可能。
某上市房企副总裁进一步说，春节后楼市火爆势头能否延续，关键要看供应环境。 [详细]

2013年1月上海175盘优惠 24盘折扣超9折

上海房天下数据监控中心截至12月25日统计，上海市2013年1月打折优惠楼盘共计175个（含别墅）。1月市场优惠项目有27个为新增优惠，占全部优惠项目的15.4%。在全市17个区县中，浦东新区以41个优惠楼盘继续蝉联打折促销榜首，静安区连续7个月无优惠楼盘。 [详细]

逾四成受访开发商今年或减少甚至取消优惠

上海房天下新调查显示：受访开发商中，逾四成（43.3%）人认为2013年销售应跟随市场成交，减少或取消优惠；35.37%的人则不急于开盘，等待好时机到来；16.7%的人认为2013年销售应以跑量为主，以价换量；还有4.64%的人则有其他不同看法。 [详细]

逾五成受访开发商预计今年政策维稳

上海房天下新调查显示：逾五成（52.1%）受访开发商预计2013年调控政策将保持平稳，21.25%的受访开发商预计2013年调控政策或趋紧，20.23%的受访开发商预计2013年调控政策或放松，还有6.42%的受访者则表示说不好。 [详情]

常态化监管未显调控加码迹象

房地产调控的牵头部门——住房和城乡建设部近日表态称，2013年将坚定不移地搞好房地产市场调控。继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机性住房需求，支持合理自住和改善性需求…… [详细]

楼市热年中政策或出

“我不看好2013年楼市。现在市场分为两派，有一部分开发商认为全年保持量价齐升的势头；另一部分开发商认为，上半年保持去年12月成交活跃态势，导致新政出台，市场再度僵持。”沪上一位开发商高管如是对2013年楼市的预判…… [详细]

楼市调控政策“形紧实松”

房价再创新高，毫无疑问，与我国自2011年底之后“形紧实松”的房地产调控政策直接相关。在“形紧实松”的房地产调控政策之下，一些城市通过私自松绑突破调控，并刺激当地房地产市场，以期对普遍失衡的地方财政收支进行弥补…… [详细]

近五成受访开发商预计今年土地市场偏热

上海房天下新调查显示：近五成（46.67%）受访开发商预计2013年上海土地市场或偏热，38%的受访开发商预计2013年上海土地市场将和2012年差不多。与此同时，13.12%的受访开发商预计2013年上海土地市场会偏冷，还有2.21%的人则表示难以预测。 [详情]

一个月里连出两个地王

实际上，在一个月的时间里上海就接连拍出了两个“巨无霸”的地王。就在海门路地王诞生前两周，上海漕河泾地区刚刚拍出了一个地王。12月12日万科、绿地联手玖致酒店管理有限公司，以54.3亿元的底价获得了上海徐汇区漕河泾商务地块。[详情]

大型房企为拿地掀"融资潮"

一月上中旬，包括恒大、富力、雅居乐、碧桂园、世茂房地产等在内的多家开发巨头相继宣布海外融资计划，大部分资金都将被用于新增土地储备。
事实上，近期各大企业融资公告，出现多的字眼是“新购土地”。[详情]

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