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十年坐铺收租 客选择意邦饰界大道的N个理由
嘉宾档案

提起意邦，熟悉它的人可能会想起上海恒大陶瓷建材市场，或者意邦在鄂州、沈阳、常州、九江、宿州等地各个专业卖场项目，正是这些当地的大型建材龙头市场，让这个拥有16年专业市场管理和开发经验的品牌房企为世人所熟知。【全文】

 方颖，现任意邦建材家居世界营销副总裁，从事房地产行业至今逾13年，经验丰富，成功开发意邦建材家居世界、上海恒大陶瓷建材市场等众多项目。

品牌——品质的保障
方颖告诉记者，项目总建筑面积88万平方米，总 达28亿元人民币。采用国际流行的体验式旗舰店集群+shoppingmall的设计理念，并规划了大型现代化仓储、星级酒店、式酒店、会展中心等配套设施。另外值得一提的是项目整体25%的绿化率及天然景观河的设计，使得建筑和环境巧妙的融为一体，营造出了十分惬意休闲的公园式购物环境。
项目以北青公路为界分为精品商业区和仓储物流区两部分，其中精品商业区包括旗舰店展示区、综合软饰区和商业配套区，仓储物流区包括仓储区、胶合板交易区等。精品商业区由陶瓷卫浴和灯饰区两大主要业态组成，目前已进驻诸如科勒、TOTO、HCG、诺贝尔、亚细亚、宝辉、莹辉、皇明等国际知名品牌。这两个区建成后将成为长三角规模的品牌卫浴、灯饰交易中心。
“我们项目将共分四期开发建设。一期总部展示区和二期综合软饰区已运作成熟，目前主推的是三期产品，包含1幢5A甲级写字楼和12幢多层商铺。”…… 【全文】

区位——的保障

与住宅相比，商铺的 客们对商铺以后的经营管理和商业环境更看重。对此方颖从三方面进行了产品价值分析：“我们意邦饰界大道商铺采用10年保底委托经营管理的方法，让客户坐铺收租，免除了后顾之忧。除此之外，我们已入驻的客户都是国际知名的大品牌，营造的品牌环境无疑是一种形影的消费群保障。我们汇聚世界建材装饰品牌与实力厂商，吸纳国际知名设计团队，以其特有的个性化、体验式、大空间的品牌形象展示，打造中国和世界建材营销总部基地。还有一个很重要的因素，就是我们位处大虹桥商务区规划范围以内，将来我们的客户可以共享大虹桥商务区及大虹桥交通枢纽带来的双向便利，潜力可以预见。”
作为上海西翼经济发展引擎——大虹桥，将依托虹桥综合交通枢纽，建成上海现代服务业的集聚区，上海国际贸易中心建设的新平台，面向国内外企业总部和贸易机构的汇集地。终形成以总部经济为核心，以高端商务商贸和现代物流为重点，以会展、商业等为特色，其他配套服务业协调发展的产业格局。将带来大量的相关产业链商机和国际市场拓展机遇，为区域内的企业升级发展提供强大助力。
项目所在地目前已聚集高密度相关业态，毗邻奥特莱斯、吉盛伟邦、国美配送中心、珠江创展等一批超级商业物流中心，形成了成熟的连锁业态，以功能多、设施全的配套服务，化提升经济价值、规模价值和区域价值…… 【全文】

创新——永恒的动力

近年来电商的崛起对于传统商业地产运营模式带来不小的冲击，面对新的市场环境及消费者越来越多元的消费需求，意邦建材家居世界积极整合各方优势资源，携手权威机构倾力打造“六大平台”——进出口贸易平台、团购贸易平台、电子贸易平台、物流服务平台、同业合作平台、整合传播平台，力求为进驻商家打通国内外建材贸易的创富通道。“其中值得一提的是电子贸易平台，我们的网上电子商务全面支持网络展示、在线交流、网上订购等电子商务，为商家与国内外采购商、供应商、渠道商和终端消费者之间搭建高效、快捷、安全的电子贸易平台。”据方颖介绍。
“新国五条”的出台，在将住宅“水分”挤出的同时，或将刺激商业地产市场的发展。调控大背景下，选择商铺 无疑是一件保值、保险的理财方式。
“有品牌的保障，有丰富运营管理方面的经验，有区位优势和潜力，这是大多数客户选择商铺型产品 时考虑的因素。抓住政策的大背景，适时选择有一定潜力和品质保障的产品，是明智之选。”后方颖给针对当前政策背景下的 客们，给出了自己的建议。 【全文】

意邦饰界大道效果图
意邦饰界大道效果图
意邦饰界大道效果图
意邦饰界大道效果图

意邦饰界大道效果图
意邦·饰界大道

“意邦饰界大道”是意邦全球建材饰界3期产权式商铺。意邦全球建材饰界位于上海市青浦区重固镇北青公路6588弄，东靠嘉松公路，西邻赵重公路。总建筑面积88万平方米，是意邦置业 28亿元人民币重金打造的集展示、销售、采购、、仓储、物流、文化信息交流等功能于一体国际性建材品牌交易中心。运营商上海意邦建材经营管理有限公司具有16年的商业地产运营经验，曾成功运作上海浦东恒大建材市场。 【项目详情】
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