[摘要] 昨日，上海土地交易市场迎来土地新政后首批经营性地块开标，除了因容积率“不达标”的朱家角地块被叫停之外，其余4幅奉贤南桥地块和1幅青浦练塘地块悉数摘牌。其中，两幅宅地更是双双标出了逾150%的超“异常”溢价率。
沪今年土地出让金破1500亿
按规定，上述两幅地块将在两个工作日内上报相关部门。但业内人士指出，《通知》中，只要求溢价率超过50%的“异常”交易地块需要上报，并没有提及任何上报后可能会出现惩罚措施。“开发商的拿地热情自然不会减退。”
一份报告显示，上海今年截至12月28日已成交566幅土地，获得的土地款收入达1475.77亿元。此外，今日土地市场还将有嘉定两幅曾惨遭“退地”的宅地重新开标，挂牌起始价19.345亿元的嘉定区真南路以南、走马塘以西地块，和7.01亿元的嘉定区百安公路以西、恒荣路以南地块。或许是由于起拍楼面地价过高，该两幅地块均只有1家企业申请竞买，如无意外，该两幅地块将在今日以底价成交。
也就是说，截至12月30日，上海今年获得的土地款收入至少达1524.525亿元（尚未计入28日以后成交的工业用地金额）。这一数据紧随北京，暂居2010年土地出让金第二。
对于明年上海土地市场，业内人士认为，抑制地价的调控措施还会陆续推出，但优质商品住宅用地供应量日益减少，会在一定程度上影响调控的力度。“未来5年上海只有3000万平方米商品住宅的供应，平均每年只有600万平方米。商品住宅用地供应稀缺性被放大，开发商的拿地本能不允许他们坐以待毙。”
住建部昨日表示，将继续坚定不移地加强房地产市场调控，更大规模地推进保障性安居工程建设，加强住房公积金管理等。
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