[摘要] 有专家指出，只要不破，氢气球就能一直飘下去。但一般的氢气球可以飞多远呢？2007年英国举办了一场放气球大赛，看哪位参赛者放得最远即为冠军。一名叫艾莉丝的小女孩当天参赛后，由于久久都没有收到气球落地的消息，自己也忘了有这回事；没想到在一个多月之后，竟有人来信说，“捡到这个气球了！”
推荐阅读：沪版房产税新政一触即发 征税目标征收方式待调
自10月1日起，渝版房产税扩大征收范围，对主城九区符合要求的存量独栋商品住宅开征个人住房房产税，连个人存量住房都纳入了房产税征收的范围。同样作为房产税试点城市的上海也闻风而动，沪版房产税调整预期高涨。
据上海搜房网调查数据显示，近八成受访者表示沪版房产税无效果；更有超八成受访者认为渝版房产税对上海楼市有借鉴意义。业内人士认为，沪版房产税遏制效果的不明显，将房产税向存量房铺开式的政策意图早已成定局，鉴于新建别墅存量的不断增加，以及小众群体先行试验的常规政策试点做法，高端存量房征税预计将先行启动。
沪版房产税遏制效果不明显 征收方式调整势在必行
近期，上海搜房网针对沪版房产税进行了一次调查，数据显示，78.57%的受访者认为目前主要针对增量房的上海版房产税没什么效果；80.95%的受访者更认可向存量房开征房产税。
中原地产研究咨询部总监宋会雍认为，沪版房产税对于超基础性住房需求的遏制效果并不明显。例如，三口之家在市中心拥有一套100平米的基础住房，在外围拥有产权面积250平米、单价2万元的别墅，其每年产生的税费为(100+250-180)*2*70%*0.6%=1.428万元。这对于一个有能力购买500万元别墅作为第二套房的家庭来说，基本起不到遏制需求的作用。
作为政策调控组合拳中的一部分，房产税与限购令存在一定的重叠，出台至今，对房产市场购买心理造成一定的冲击，但对房价和遏制超基础性购房需求的实际影响不大。虽然沪版房产税和渝版房产税没有必然联系，但上海对现行房产税进行调整的市场预期也一路高涨。搜房网分析师指出，限购限贷持续从严、调控组合拳短时间内不会放松，沪版房产税调整势在必行。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
