[摘要] 眼看2011年即将宣告结束，新的一年就要到来了，于是乎，又有机构出来预测房价了。从限购开始，关于房价的预测好像从没消停过，机构、官员、专家、开发商等争相预测房价，好像谁不预测就显得不专业似的。预测房价，谁更靠谱？
历年预测vs历年事实
以象征着专业与权威的“蓝皮书”“绿皮书”为例，下表列举出近几年机构及专家对房价的预测和房价实际情况对比。靠谱程度有多少，各位看客自己判断。
| 2010年预测：2011年中国房价有两种可能，一种是陷入价格上涨与暴涨之间的恶性循环，如果调控放松，房价将会报复性反弹，价格可能上涨20%-25%。另一种是房价略有下降或温和上涨。 | 2011年事实：2011年房价止涨，多城市房价出现了下行趋势。 |
| 2009年预测：2010年的房价走势将是先扬后抑，呈现春暖秋凉、价稳量增的发展态势。 | 2010年事实：2010年的房价走势一路上扬，屡创新高。 |
| 2008年预测：2009年房价下调将成定局,房地产市场将步入较长时间调整期。 | 2009年事实：2009年房价在经历了连续半年下降后，从6月份开始疯狂上涨。 |
| 2007年预测：2008年房价上涨趋势不可避免。 | 2008年事实：2008年遭遇经济危机，房价下跌处于加速阶段。 |
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