[摘要] 今年北京土地供应总量将梯次递减,计划供应住宅用地1700公顷,比去年减少三分之一,达33%。业内人士分析认为,虽然根据计划今年北京住宅用地供应量将减少,但政府将更注重土地供应的完成和理性的地价,因此带来的实际住房供应量、尤其是中小套型普通商品房的供应并不会减少。
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去年北京实际土地供应总量为5735公顷,虽然仅完成年初6500公顷计划的88.2%,且是近3年来首次未完成年底供地计划,但相关统计数据显示,去年北京土地供应计划的完成率高于的62.3%,而且实地供地量是5年来历史第二点,仅次于2008年供应的6489公顷。
市国土局相关对此分析,去年北京未完成土地供应计划主要原因,一方面受国家宏观调控政策和银根紧缩、开发商消化存量的多重影响,土地市场表现愈加谨慎,开发商拿地积极性降低,土地市场需求受到影响;另一方面去年国民经济增速适度放缓,各项产业用地供应坚持节约集约利用土地,提高土地利用效率,客观上减少了土地供应。
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