[摘要] 5月8日,江苏省扬州市住房保障和房产管理局网站发布通知称,该市将对个人购买成品住房给予奖励,奖励额最高达所购房屋合同价款的6‰。奖励资金由市、区两级财政各承担50%。该政策将从今年7月1日起执行,执行期暂定一年。
是否救市行为引争议
即便如此,质疑声也不在少数。
某上市房企副总裁直言,扬州在目前的这个时点,在目前的楼市背景下出台这样一个政策,将其解读为救市很正常,“不是直接救市,而是有保有压,有针对性。”
该副总裁说,按扬州城区7000-8000元/平方米的新房价格算,购一套成品住宅能获得的奖励可能只有几千元而已,而且能获得这一奖励的群体也不会很大,能影响到的楼市成交也有限,但这一政策所释放出来的信号意义更大,“如果这一政策被市场解读为救市,那也是地方政府愿意看到的。”
上海盘谷房地产有限公司总经理宋海也认为,由于奖励金额较少,符合奖励条件的人群有限,扬州市出台的这一政策尚达不到救市的高度。
但宋海提到,建造成品住房的开发商可以缓交相关费用,对缓解开发商的现金流压力有很大帮助的。
同时,宋海还提到,这一鼓励政策客观上确实能促进买房,促进一定的楼市成交,有一定的信号和积极作用,“这一政策立即引发的热议,也表明当前的房地产市场是多么的风声鹤唳。”宋海判断,与此前很多地方刚出台就夭折的“救市”政策不同,此次扬州出台的这一奖励政策应该不会“短命”。
今年2月,安徽芜湖出台新政,拟对该区域购买自住普通商品住房,给予所纳契税100%的补助,且可给予150元/平方米购房补贴。该“新政”发布三天即被叫停。
路透中文网昨日分析称,从佛山到成都再到芜湖,每一次的地方松绑调控政策,都难逃失败的命运,显示了中央调控从严的决心,但屡禁不止的地方微调背后,则是被土地收入所绑架的地方财政。
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