[摘要] 早报记者8月19日从售楼处了解到，上周末新增入市的9个沪上楼盘中，除了位于嘉定新城的新城金郡称其“已售出70%～80%”外，其余楼盘售楼处多未给出热销消息。部分推出逾百套房源的楼盘，开盘三天仅“定售出几套房源”。
上周末上海楼市的放量推盘尚未引发成交热潮。
早报记者8月19日从售楼处了解到，上周末新增入市的9个沪上楼盘中，除了位于嘉定新城(社区网论坛商铺)的新城金郡称其“已售出70%～80%”外，其余楼盘售楼处多未给出热销消息。部分推出逾百套房源的楼盘，开盘三天仅“定售出几套房源”。
有开发商预计，短期内价格博弈还会持续，到了9月中旬，那些价格过高的楼盘价格可能会降下来。
某上市房企营销负责人称，上周末上海推盘量较大，但总体成交不是很乐观。这首先是价格上调、优惠收窄造成的，与8月以来的成交低迷气氛也有关系。该营销负责人认为，目前的市场难以支撑房价上行，连续几周的成交低迷已给开发商提出警示。照目前这个势头发展，8月上海楼市成交量恐怕难以达到80万平方米。
搜房网此前统计显示，上周末沪上9个楼盘新增入市，推出房源约1100套，较前几个周末大幅增加。
成交分化明显
昨日下午，早报记者到达宝山中冶祥腾宝月花园售楼处。
现场一销售人员介绍，该楼盘此次加推房源128套，为80多平方米带装修小三房和110多平方米的毛坯小四房，前者均价1.5万～1.6万元/平方米，后者均价1.4万～1.5万元/平方米，优惠幅度为9折。此外还同时推出两套特价房，优惠幅度为8.5折。
截至昨日下午4时，现场销控表上，尚无房源被贴上“已售出”标记。
销售人员称，该楼盘17日即已开盘，“目前只定售出几套，包括两套特价房”。按该销售人员的说法，10月这批房源就可实现交房，他们卖的是准现房，而整个楼盘也只剩下一栋楼还没推，目前整个楼盘900余套房源只剩下200套左右，已接近尾盘销售，“我们前期的销售还是不错的，之前两个月卖了40套左右。”
业内人士称，中冶祥腾宝月花园年初时的成交均价为1.1万元/平方米，此次定价有所上涨，加上周边选择余地大，造成此次推盘销量较为平淡。
崇明(社区网论坛商铺)绿地新都会售楼处称，此次加推的带装修房源均价在1.45万元/平方米，“目前选择的余地还很大”。
改善型项目上周末的销售表现同样平淡。
闵行区万源城尚郡售楼处称，该楼盘此次加推72套精装修两房、三房房源，均价在3.5万元/平方米，总价可减5万元，“目前已售出十六七套”。新江湾(社区网论坛商铺)的三湘七星府邸售楼处称，此次加推的精装修大平层房源均价在3.2万元/平方米，“目前已售出30%”。
金山(社区网论坛商铺)清风别墅售楼处称，该楼盘加推的17套独栋别墅“已售出3套”。位于青浦(社区网论坛商铺)的东渡青筑售楼处则未透露销售情况。
“目前各楼盘的成交情况分化明显。有的楼盘涨价后就卖不动了，有的楼盘涨价后销售情况马马虎虎，有的楼盘涨价后还能保持相对较好的销量。”业内人士说。
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