[摘要] 工行宣布取消首套房8.5折利率优惠之后，各家银行的首套房利率打几折成为了众多买房人关注的焦点。为此，记者采访了工行、交行、中行、北京银行、中信银行、光大银行信贷科的工作人员，一探首套房贷款利率的究竟。
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《都市快报》7月13日报道：上周开始，今年以来一直坚持首套房贷基准利率的工行首套房贷利率重返85折。至此，国有五大行及一些股份制银行和外资行首套房贷利率重返85折。
工行省分行营业部相关人士表示，从上周开始，该行将首套房贷款利率下限降至8.5折。今年以来，虽然各家银行都纷纷放松了首套房利率优惠政策，但是工行一直坚守基准利率的底线。
这位人士说，工行总行对能享受8.5折优惠
利率的客户没有量化的、硬性的资质要求，在审批过程中视申请材料情况而定。不过，普通客户大多只能申请到9折优惠。
其他银行的房贷政策总体差异不大，享受优惠利率的客户中，9折占比还是。
而随着工行放宽首套房贷利率，凭借其较大的客户基数和信贷规模，也拉动房贷市场利率重心下移。
以贷款100万元20年期限为例，等额本息的还款方式下，以目前基准利率6.55%计算，月供为7485元，总利息为796447元。如果利率能够基准8.5折，月供为6918元，能节省567元，总利息也相应减少到660433元，减少了136014元。
不过，由于央行允许上浮存款利率及本次不对称降息，银行利差逐步缩窄，房贷利率价格战空间也不大。虽然7折优惠在政策上被允许，但业内人士认为，这恐怕只能是个“理论值”，实际操作上很难实现。
分析人士表示，目前是申请首套房贷较好时机，如银行利差继续缩窄，不排除优惠利率随之缩水的可能。
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