[摘要] 3月3日，早报记者在位于松江九亭的贝尚湾售楼处看到，现场看房者仍然较多。据现场一名销售代表介绍，该楼盘此次推出约100套90平方米以下的一房、两房房源，均价在2.6万-2.7万元/平方米，“开盘当天签合同、3天内交首付的客户，总价可优惠8万元。”
“刚需楼盘开发商或小幅涨价”
“国五条”地方细则即将落地的预期，对开发商的影响还不止于此。
业内人士判断，国务院厅3月1日发布的“国五条”细则中，有关于提高预售门槛的规定，开发商可能会赶在之前抓紧申请预售证。
但某外资房企总经理则认为，上海的预售审批已经执行得比较严格了，估计不会再有新的要求。
沪上某开发商介绍，从供应量上看，今年8、9月份之前，还是比较紧张的。成交量将受新政落地影响，一方面，必须买房的刚需会加快购房速度，供不应求的局面还会持续；另一方面，一些在两三年内有购房意向的客户，则可能会选择观望。
该开发商说，价格上升的压力在今年3-5月份仍然会有，但价格暴涨现象不会出现。由于有新政策出来，开发商会出现分化，不排除有些户型紧俏的刚需开发商，在新政出台的背景下，有小幅涨价的行动。
“春节后刚需供应较为稀缺，改善型入市成交情况较多，这可能会导致3月上海房屋均价偏高。”业内人士这么判断。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
