[摘要] 根据上海房天下数据监控中心统计，上周（2013.8.12-8.18）上海写字楼共计成交313套，环比下跌47.39%、同比上涨45.58%；成交面积22562.49平方米，环比下跌78.09%、同比上涨59.94%。另，上周上海写字楼有3个项目新取得预售证，新增预售面积100154.7平方米，环比增加24.53%。
根据上海房天下数据监控中心统计，上周（2013.8.12-8.18）上海写字楼共计成交313套，环比下跌47.39%、同比上涨45.58%；成交面积22562.49平方米，环比下跌78.09%、同比上涨59.94%。另，上周上海写字楼有3个项目新取得预售证，新增预售面积100154.7平方米，环比增加24.53%。
上周上海写字楼成交总额约为4.77亿元，环比前一周（2013.8.5-8.11）下跌62.74%，成交均价上周环比上涨70.04%，报于21148元/平方米。
写字楼周成交量创4月份以来 缺乏优质项目成交乏力
根据上海房天下数据监控中心统计，上海写字楼共计成交313套，环比下跌47.39%、同比上涨45.58%；成交面积22562.49平方米，环比下跌78.09%、同比上涨59.94%。
数据来源：金丰易居&佑威联合研究中心
上海房天下数据监控中心分析师王冰表示，写字楼市场的成交依赖性较强，一方面依赖于明星产品的入市，比如2012年松江万达广场的入市，对2012年下半年的成交有较好的提升作用；另一方面依赖于整购所带来的成交量，比如前一周嘉定的整购创下超10万方的成交量。但这两个方面都仅仅是个案，在没有了明星产品的支撑和整购项目的助力后，上周上海写字楼市场成交量跌至2013年第二低，仅好于春节期间写字楼成交情况，达到2013年4月份以来。
上周上海写字楼成交总额约为4.77亿元，环比前一周下跌62.74%，成交均价上周环比上涨70.04%，报于21148元/平方米。
数据来源：金丰易居&佑威联合研究中心
上海房天下数据监控中心分析师王冰表示，上周成交均价环比上涨逾7成，回复至20000元/平方米以上水平，然而由于极低的成交量和缺乏优质写字楼项目的成交，导致成交总额跌幅较大，环比跌逾6成。
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