[摘要] 8月31日，早上不到8点，张越（化名）坐了近一个小时的公交来到位于北京西三环紫竹桥附近的香格里拉大酒店。他接到销售人员的通知，他关注的楼盘将在此举行客户升级活动。“其实是要摇号了。”张越对《每日经济新闻》记者说道。
8月31日，早上不到8点，张越（化名）坐了近一个的公交来到位于北京西三环紫竹桥附近的香格里拉大酒店。他接到销售人员的通知，他关注的楼盘将在此举行客户升级活动。“其实是要摇号了。”张越对《每日经济新闻》记者说道。
抵达现场后，人山人海的盛况不禁让张越心头一紧。而与其同时抵达现场的记者看到，可容纳上千人的宴会厅座无虚席，不少晚到的人只能站在会场两侧。
记者从现场获悉，该楼盘是位于河北涿州的鸿坤理想湾，一期将推出600套房源。活动当天，抵达现场的购房者已经超过了1500人。“其中95%是来自北京的客户。”该项目总经理李红松对记者表示。
环北京区域成交火爆
鸿坤理想湾的火爆只是目前环北京区域楼市成交的一个缩影。在限购令持续的影响下，越来越多的刚需外溢，接盘的则是环北京周边的一些城市，涿州，是其中之一。
从北京六里桥出发，50的便可以抵达河北涿州。城市交通的成为涿州楼市火爆的一个主要因素，然而伴随着“环首都经济圈”概念的升级以及高铁贯通，让这座小城火热了起来。
记者在走访中看到，在涿州市中心文化广场南面的东兴南街，1000米的距离内就有七、八家房地产项目接待中心。
据记者了解，目前涿州区域新开楼盘的均价大约在6000元/平方米。“之前一期开盘的时候一共是500套房，当天就已经售罄。”位于涿州华阳路附近在售项目的销售人员告诉记者，目前该项目的销售均价为8200元/平方米，算是涿州在售项目价格中较高的一个。
“之前涿州区域成交火爆的还仅局限在市中心区域，现在更多地转移到了高铁新城区域。”涿州当地一位开发商对记者说道。
记者随后乘车来到位于涿州东站附近的高铁新城，据悉，该区域整体规划为5平方公里，建筑面积1000万平方米，未来居住人口将达到12万。记者在现场看到，目前已有多个项目处于施工建设阶段，其中包括上述的鸿坤理想湾项目。
“涿州当地常住人口只有30多万，这个高铁新区的建设主要就是为了解决北京刚需的外溢，未来12的高铁吸引了很多来自北京的购房者。”李红松告诉记者，据其介绍，以鸿坤理想湾为例，95%的意向客户都来自北京。
同样靠北京刚需支撑楼市的还包括河北其他环北京区域，其中以燕郊、香河最为明显。
9月1日，记者在燕郊燕潮铭酒厂816车站下车，立刻被十几个发售房屋小广告的人围住，争相向记者介绍各式楼盘。受访的多个售楼处的销售人员向记者表示，燕郊多个楼盘房价已经飙涨到10000元/平方米以上。
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