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1月10日 北京青年报：北京最牛自住房最快月底申购 位置配套均较好
北京两个被称为“最牛自住房”的项目最快本月底启动网上申购。北京青年报记者昨日从金隅嘉业(金隅万科城 金隅·观澜时代) 获悉，今年春节前后，朝阳东坝单店自住房项目、高井星牌建材厂地块自住房项目将启动公示、摇号登记。而后者因地理位置、社区配套极佳，被称为截至目前“最牛自住房项目”。
去年10月，为了缓解北京持续紧张的住房供需关系，在“日光盘”一再出现的形势下，北京市住建委出台“京七条”，其中明确规范了自住型商品房的各项要求。此后，住建委细则明确，自住型商品房价格上限200万，单价上限2.2万，户型不超过90平方米，要比周边房价便宜30%。
即将入市的这两块最牛自住商品房地块也将参照这一标准，单价2.2万。但如果参考周边房价，这一售价几乎是周边房价的一半。以五环内的星牌建材厂自住商品房地块为例，一条马路之隔的叠墅二手房早已超过4万。五环外的东坝地块，周边有奥林匹克花园、首开常青藤(楼盘资料 业主论坛) 等，售价也已经在3.8万元以上。这两个项目也是迄今为止自住房单价和周边二手房单价相差的项目。此前提前摇号的恒大御景湾项目，单价也是2.2万元，和周边二手房差价在1.2万元左右。
虽然项目位置极佳，但需要提醒潜在购房人，自住型商品房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让；5年以后转让的，如有增值，应当将差价的30%缴纳土地等价款。
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