[摘要] 据上海房天下数据监控中心截止至9月22日统计，2014年10月上海市场预计将有36个住宅（26个，10个别墅）开盘或加推，与9月份预计32个预开盘总量相比，新增4盘；较去年同期实际开盘量萎缩50%。
13区36盘即将入市 奉贤新盘扎堆入市
据上海房天下数据监控中心截止至9月22日统计，2014年10月全市共有13个区的36个住宅项目将开盘。从区位分布情况来看，青浦、松江区域以6盘并列，奉贤5盘入市紧随其后，嘉定、浦东、闵行分列3-6位。浦东开盘量退居二线，青浦松江奉贤三区入市新盘较多。
数据来源：上海房天下数据监控中心
在环线分布方面，外环外依旧占据较大的份额，占比全市总量超8成。内环内占比8%。中外环间占比11%，中内环间10月无新盘入市。
数据来源：上海房天下数据监控中心
传统推盘量较多的浦东、宝山片区，10月推盘量萎缩，浦东更是退居二线。上海房天下数据监控中心认为，浦东在上半年临港新城楼盘经历集中加推的浪潮之后，下半年新增供应量较少，楼盘加推不积极，周康、川沙、唐镇、惠南等主力板块新盘推盘量较少。相反，奉贤板块推盘量较积极。片区内多个新盘在8-10月间开盘加推，受到轨交5号线南延伸段规划的利好因素影响，奉贤主城区板块住宅供需放量。佳兆业、中粮、朗诗等多个品牌房企项目的推出，丰富了板块内的产品需求。目前从奉贤主城区多个新盘来看，其推出的产品种类较多，小户型、大平层、别墅等，产品取向更多广泛，受众群体也在向周边辖区扩展。松江、青浦、嘉定3个主力区县的推盘量保持恒定。
| 部分10月开盘住宅一览 | |||
| 物业名称 | 区域 | 板块 | 户型 |
| 紫菁庭 | 浦东 | 临港 | 60-125平平1-3房 |
| 申亚书香水岸 | 奉贤 | 奉城 | 60多平1房，79-112平2-3房 |
| 龙湖紫悦湾 | 青浦 | 青浦新城 | 125平3房，约90平3房，约79平2房 |
| 仁恒西郊花园 | 青浦 | 徐泾 | 94-223平非毛坯 |
| 恒基旭辉中心 | 闵行 | 华漕 | 90-110平3房 |
| 建邦16区二期 | 虹口 | 四川北路 | 91平-165平 |
| 海韵茗庭 | 浦东 | 高行 | 93、103、110平2房，128、137平3房，159平4房 |
| 浦江海景 | 浦东 | 塘桥 | 122平2房和192、213平4房 |
| 美诗邸 | 宝山 | 大场镇 | 83-126平 |
| 正荣御首府 | 金山 | 金山新城 | 87-123平2房3房 |
| 大学里 | 嘉定 | 安亭 | 88平2房、105平、116平3房 |
| 大名城名郡 | 嘉定 | 南翔 | 87-129平 |
| 保利翡丽公馆 | 松江 | 泗泾 | 89-180平3-4房 |
| 融信铂湾 | 青浦 | 赵巷 | 89平墅境洋房 |
| 远洋鸿郡 | 宝山 | 罗店 | 185-370平联排、庭墅、类独栋 |
| 宫 | 普陀 | 桃浦 | 570-590平独栋 |
| 佘山一品 | 松江 | 佘山 | 叠加和联排 |
| 法兰西世家 | 松江 | 泗泾 | 260平类独栋和100平 |
| 融信铂湾别墅 | 青浦 | 赵巷 | 180平叠墅 |
| 绿岛江湾城 | 崇明 | 崇明新城 | 152-225平联排、独栋别墅 |
数据来源：上海房天下数据监控中心
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