[摘要] 今年1～11月，恒大地产累计实现销售金额1207亿元，同比增22.7%，达到1100亿元年度目标的109.7%，成为首家提前完成年度销售目标的主流房企，这也是恒大地产连续6年超额完成全年销售目标。
12月3日，恒大地产（HK.3333）发布公告，11月实现销售金额约134.1亿元，同比增85.5%。而今年前11个月，恒大已累计实现销售金额约1207亿元，同比增长22.7%，已提前超额完成年初宣布的1100亿元的年度任务。并且，今年1-11月的物业销售均价也升至7236元/平方米，同比增长7.4%
虽然曾被市场认为发展激进、风险较大，但今年以来恒大可以说一直是年度销售目标完成率排名的企业。前11个月，恒大有7个月的单月销售额超过百亿，11月逾134亿元的销售额则创下半年单月，最终成为宣布提前超额完成年度销售目标的房企。
相关研究数据也显示，上市六年来，恒大年年超额完成销售目标，业绩持续增长。2009年是303亿元、2010年是504亿元、2011年是804亿元、2012年是923亿元、2013年是1004亿元。
同时，公告显示，11月实现销售面积约169.2万平方米，同比增长56.6%。而前11个月，累计实现销售面积约1668.1万平方米，同比增长14.2%。
在业内看来，恒大制胜关键在于明确的产品定位契合刚需大势，也擅于用随行就市的营销策略把握市场窗口期。如有统计显示，恒大项目首次置业比例超过60%、自住比例超过80%；并且产品结构与老百姓需求的物业类型比例相吻合，中端至中高端产品占70%、旅游地产占15%、高端产品占15%。同时，今年伊始，恒大便制定了顺应调控大势的营销策略，顺势推出高性价比的刚需产品，由此在许多城市中脱颖而出。
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