[摘要] 编者按：上海房天下开年大探市还在继续，今日探视小分队奔赴奉贤南桥和闵行浦江镇，直击开年楼市第一线！
闵行浦江镇
第二支小分队来到了闵行浦江镇，探访的楼盘依次是：一品漫城四期璞丽湾、浦江颐城、浦江华侨城、陆家嘴红醍半岛。与奉贤南桥冷清的情况完全不同，浦江镇楼盘看房客较多。此次探访的4个楼盘，项目现场客户较多。
鹏欣一品漫城四期
鹏欣一品漫城四期以92平的刚需自住为主，客源大多来源于市区。据了解，鹏欣一品漫城是初四开始有人值班，初七开业，客户量相较去年春节后有所上升，开业不久已有成交。同时，一品漫城2015年下半年预计推五期，房源较四期离地铁稍远点，6、7月或推出样板间，价格会有一定的上调，房源与四期相比有较大的变化，具体情况暂时还未定。
项目分五期开发，目前在售是四期，11栋小高层，离地铁大概1公里，房源是92平3房和135平3房，现有房源不多，仅20多套，栋距达约80米，报价37000元/平，四期房源预计在2015年9月全部交房。
当天，在案场碰到鹏欣一品漫城一名业主。2012年，该业主已购置了一套三期的135平宽景洋房，她表示当初选择一品漫城是因为这个盘距离市中心比较近，价格也相对合理；住了三年，感觉环境挺好，幼儿园的配套也有，就是小学还没有。现在过来看房，是想再买个小户型。
浦江颐城晶寓
浦江颐城晶寓已经都是现房，目前在售是三期房源，项目小面积已售完，现仅有120-170平花园洋房，报价28000元/平，挑选余地不多。2015年会推出项目后北区的2幢洋房，具体的营销计划得等到元宵节后才能定，但是价格的走向肯定是往上的。
春节期间，浦江颐城晶寓案场一直是有人值班的，正式营业在正月十五以后。案场销售表示，刚需盘，相对而言是靠量而走，因此，来访量大的话，会促进成交。现在由于春节假期，来客并不多，随着节后人流陆续回流，周末客流量开始慢慢加大。
浦江华侨城
浦江华侨城改善为主，客源分布较广，以闵行、浦东客源居多，总价段集中在400-600万之间。浦江华侨城初五就开业了，今年客流量与去年相比大致持平，每天大约有4-5组的来访量。项目目前以2015年即将加推的房源为主，为小高层、叠加别墅，价格会有一定的上调，幅度为均套上涨5万左右，年前到现在的认筹约有20组。项目目前在售以120平以上的大户型和平层居多，90多平的小户已不多，全盘报价稳定在30000元/平，其中独门独户的叠加别墅报价约35000元/平。
小编在项目待了近2个，有2组浦江镇本地的客户前来看房，都是买来自住。其中一组购房者前期相中的房源已售出，正在洽淡新房源的签约，她表示，华侨城的房子很紧俏，选择的余地不多，预计2015年房价会继续上涨，2月就打算出手。关于2015年上海楼市，案场销售称，去年限贷政策的放松，促进了年底的集中放量，这体现了上海房价是很有弹性的；我个人对2015年上海楼市还是有信心，楼市将稳中有升。
陆家嘴红醍半岛
陆家嘴红醍半岛以改善为主，约60%的体量为别墅房源，客户来源多为浦东和徐家汇区域。陆家嘴红醍半岛初七正式开业，客流量较去年有较大的上升，因为项目于去年年底完成了交房，已是现房。2015年项目以联排别墅和类独栋为主，价格将根据市场的行情来定，其中40多套的类独栋预计总价在1200、1300万左右。
该项目的销售表示，旁边是前滩国际商务区，其住宅用地的楼板价已达到了57000元/平，如果楼市行情好，提价是不可避免的。项目在售的房源已不多，仅10多套，整体是改善为主，在售的是230平联排别墅，赠70平地下室，总价770-1000万/套。
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