[摘要] 据房天下统计，2015年上半年上海土地市场共计成交经营性用地（剔除动迁安置房用地）46幅，环比去年下半年下滑47.1%，同比去年上半年下滑40.3%；其中住宅用地（含住宅属性）与商业用地（含商业、、餐饮等）平分上半年成交地块各占50%比重。
绿地双项领跑 土地市场“国进民退”再现
宅地仍然是令人垂涎的大蛋糕。据房天下数据显示，绿地集团上半年斩获上海7幅地块，其中宅地数3幅，商办数4幅，拿地面积共34.9万平，绿地集团在成交幅数与成交面积两方面均位居首位，充分展现了其“老大”风范。
作为领跑楼市的一线城市，上海的优质地块越发紧缺，从成交幅数、面积及金额10数据来看，无论是底价成交还是高溢价拿地，笑到后的无一例外多为央企、国企。上海土地市场表现出较为明显的“国进民退”迹象。
那么显然，在优质地块僧多粥少的情况下，资金实力就是大砝码，土地市场拼的就是资金优势和综合实力，而融资成本相对较低的央企、国企显然占据强势地位。各大央企、国企在拿地时的魄力和毫不犹豫的举牌频次就是见证。
央企、国企高溢价拿地抢占一线市场，也传达出一线城市房价易涨难跌的楼市信号。
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