[摘要] 据上海房天下截止至2015年6月28日数据统计,2015上半年购房者购房行为更加理性化,不再一味追求低价盘,交通、配套、居住舒适度等因素被更多考虑,市区 地产置业需求加速,内环以内的新房项目更为被购房者关注。价格方面,5万元/平以上楼盘关注度高,从区域和 线路来看,浦东区域和11号线的关注度高。
五、 上海各环线区域关注指数本期分析
1、 上海各环线区域关注指数本期占比
就上海各环线区域关注指数来看,内环以内楼盘关注度占比逾六成位居 ,其次是中环楼盘(包括中外环、中内环),外环外楼盘搜索占比低。
数据来源:上海房天下数据监控
据上海房天下数据监控 统计,在上海各环线区域关注指数本期占比中,内环成为购房者关注的热点,占比高达61.90%,中环楼盘关注指数占比28.30%,外环外关注指数占比9.90%。从环线区域关注指数占比可以看出,这与前文中购房者对市区楼盘及价格在5W元/平以上楼盘的关注热点都相符合。
2、 上海各环线区域关注指数本期同比情况
内环以内楼盘关注指数占比同比上升,中环楼盘、外环以外楼盘关注指数占比相应下跌。
数据来源:上海房天下数据监控
据房天下数据监控 统计,本期上海各环线关注指数同比去年同期,内环楼盘关注度从去年的27.6%飙升至61.9%,关注度大幅度提升。2015年上半年,尚汇豪庭、万科翡翠滨江等多个 项目推盘动作频繁,销售飘红。比如,保利·香槟花园6月12日开盘劲销近8亿,加之市区 地产置业需求加速,内环内楼盘关注度提升也在情理之中。反观郊区新盘对应缩水,关注度指数相对下降。
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