上周沪新房成交28万平同比翻倍 均价3.3万/平

——上海商品住宅一周楼市表现综述（7.13-7.19）

房天下  2015-07-21 07:20

[摘要] 上周（7.13-7.19）上海市商品住宅市场成交面积27.61万方，共计成交2148套，成交均价为33202元/平。全市17个区县中，大浦东以6.13万方的成交量居首位，嘉定区成交3.42万方次之，松江区成交2.98万方位于第3位。上周上海商品住宅共计新增面积15.29万方，有5个项目新增预售。

据上海房天下数据监控中心统计，上周（7.13-7.19）上海市商品住宅市场成交面积27.61万方，共计成交2148套，成交均价为33202元/平。全市17个区县中，大浦东以6.13万方的成交量居首位，嘉定区成交3.42万方次之，松江区成交2.98万方位于第3位。上周上海商品住宅共计新增面积15.29万方，有5个项目新增预售。上周全市共有5个商品住宅项目开盘或加推，共计推出524套房源。

周成交28万方同比高位 均价回落至3.3万/平

上海房天下数据监控中心统计，上周（7.13-7.19）上海市商品住宅市场成交面积为27.61万方，较前周（7.6-7.12）相比下跌超一成，降幅为11.65%，较去年同期相比上涨1.05倍；总计成交2430套商品住宅，环比前周下跌11.60%，与去年同期相比上涨87.93%；成交价格方面，上周商品住宅成交均价为33202元/平，环比前周下行8.63%，与去年同期相比上涨17.17%。

暨2015年二季度火爆的成交之后，进入7月，上海楼市整体成交量呈下行趋势，上周成交量不足30万方。上海房天下数据监控中心分析师认为，二季度购房者的购房需求得到了充分的释放，目前楼市正逐步回归理性，成交量有所放缓也属必然。虽然上周成交量环比下跌一成，但与去年同期周均成交量不足20万方相比，28万方的成交量仍然处于高位，在7月传统的成交淡季，市场热度仍在延续。

成交价格方面，上周商品住宅成交均价回落至3.3万/平，环比下跌近一成。上周成交较好的项目多为刚需和刚改项目，豪宅项目成交不多，市区板块成交量减少，均价有所下跌，但对比去年同期，成交均价上涨近两成，表明楼市整体价格依然处在上升通道，房价下行的可能性较小。

数据来源：CREIS中指数据

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