[摘要] 9月，上海土地市场共计9幅经营性用地（剔除动迁房用地）供应，出让总面积57.97万平，超上月供应总面积的10倍有余，同比去年9月下滑15%；起始价格共99.7亿元，环比上涨460%，同比下滑16%。其中9幅地块均为宅地，为今年以来单月宅地供应之。
5区县平均瓜分9月地块 两两配对成亮点
9月，上海土地市场9幅地块分别被5个区瓜分，其中宝山、嘉定、浦东、青浦各占2幅，普陀区占1幅。
亮点一：大场宅地将刷新板块“地王”纪录
9月，宝山大场镇迎来2幅土豪地块——宝山大场镇W121301单元08－02地块及祁连社区121601单元B3-03地块。两幅地块均为宅地，其中祁连社区121601单元B3-03地块起始楼板价高达1.5万元/平方米，这是该板块楼板价的历史之，区域“地王”有望再刷新。
两幅地块未来可开发房源总套数为2140套左右，其中大场镇W121301单元08－02地块占1120套，该地块东至祁康路，南至走马塘路，西至大场路，北至丰皓路（大祁路），地块容积率为2.8，出让面积为65623.3平方米，起始总价近20亿元，房天下测算其起始楼板价为10768元/平米。
大场镇祁连社区121601单元B3-03地块为纯宅地，地块东至祁连山路，南至B3-04地块，西至规划二路，北至塘祁路，地块出让面积60249.8平方米，地上建筑面积 120499.6平方米，起始总价18.075亿元。
大场板块近两年来市场热度远超周边，商品住宅去化逐渐加快，加之已有的7号线及规划中的15、17号轨交线，该板块已然跳出价格洼地，市场潜力大爆发，吸引各大知名房企争相入驻。
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