[摘要] 近日，一则“快今年10月份，上海某区即将并入某区”的传言经一些房产公众号传播，在微信朋友圈和网络上疯传。静安区新闻办否认了此消息的真实性，称“目前没有接到这方面的安排，纯属谣言。”微信也对相关谣言进行了删除处理。
相关阅读 "撤区合并"讨论无关闸北 传闻成真谁受益？ 房天下
近，一则“静安与闸北即将合并”的传闻再度传遍了社交网络，传闻表示，快将在今年10月份，静安区将并入闸北区。
8月27日，静安区 对此进行了辟谣，并表示可能是地产商借题炒作。不过，如果从可行性的角度来分析，静安区到底有无可能并入闸北区呢？并且，屡传与邻区合并的静安，在撤区合并的趋势下，到底将怎样安身立命呢？
传闻断断续续十二年 如今已“门当户对”？
早在2003年，坊间就传出了静安区将并入闸北区的消息，当时这一构想（传闻）的原因在于静安区面积太小，导致一系列动迁问题难以在区内解决。
但当时两区发展差距太大，原本住在静安的拆迁户无人愿意搬到闸北去，虽然合并后那里也是静安区的一部分，于是此事不了了之，至今仍只是传闻而已。
在此之后，合并传言始终起起伏伏。不过十余年过去，闸北区得以快速发展，尤其是大宁商圈更是突飞猛进，并取代不夜城晋升市级商业 。
根据上海房天下统计数据显示，2015年7月静安区新房成交均价59320元/平，闸北区为41076元/平，整个上海平均房价为31561元/平，并且闸北区的价格月环比上涨4.76%，远远超过静安区的1.99%，以及整个上海范围的0.41%。
那么，均价4万多/平、月环比增速达4.76%的闸北区，能与房价近6万/平的静安区门当户对吗？
“撤区合并”为大势所趋 但市府讨论无关闸北
随着城市范围的扩大，以及城市治理能力的提升，城市内 区划往往也会随之调整。进入21世纪以来，上海已经三次调整了 区划：2000年南市区并入黄浦区、2009年南汇区并入浦东新区、2011年卢湾区并入黄浦区。
进行区域调整合并，是为了在更大范围内进行资源整合，优化城市功能结构。摊开地图就可以看到，相比于浦东、宝山等数百上千平方公里的版图，静安、黄浦那几平方公里的狭窄空间，可谓是弹丸之地，与周边区域极不对称。
实际上，相比于静安闸北合并的传闻，另一个合并传闻看起来更靠谱。据媒体引述一位区级 官员的话称，2010年世博会开幕前，上海 召开的会议上曾多次进行过黄浦、卢湾、静安三区合并事宜，甚至已涉及具体合并规划构想。
而另一位 官员表示，核心城区合并设想早已有之，早的想法是将虹口区一分为三，分别并入闸北、杨浦和黄浦区。后来，“静安、卢湾合并”的设想取而代之，再后来黄浦区“加入战局”。
不过在当时世博会牵扯了 大量的时间和精力，三区合并的事在当时给暂时搁置了，后在世博会结束后的2011年，卢湾黄浦两区合并，而静安只作旁观人。一个说法是，2010年11月15日静安区高层住宅大火事件，让静安“拖了后腿”。
上海市社科院城市与区域研究 秘书长屠启宇表示，考虑到上海市2000多万居住人口，以及日益重要的经济地位，在传统 城区确实应该有一个面积比较大的CBD。将历史基础和现有功能较为相近的三个核心区合并为一体，管理上可能更为高效。
假如静安闸北真的合二为一 会发生什么？
结合过往区域合并经验，2000年当时经济社会水平相对落后的南市区并入黄浦区，原南市区许多楼房都以“新黄浦”地段自居，身价扶摇直上。2009年南汇并入浦东，南汇区的房价由7000元/平上涨至9000元/平，掀起两区“量价齐升”旋风。
闸北和静安合并的消息已经传来传去传了十几年，官方也已经辟谣了好几次。所谓无风不起浪，空穴无来风，如果真的如大家猜测的一样，静安和闸北合并，两区的未来房价走势会有变化，部分交界区域内 范围势必会做适当调整。
此前，网络上爆出南通要并入上海的新闻后，然后一夜之间，满上海到处都是南通的楼盘广告，花桥亦如是。
而关键的，静安区虽然面积小，但却拥有大量的 资源。根据统计，静安区7.62平方公里的辖区内，拥有基础 机构超45所，其中幼小中（含高中）共42所，其中重点中 包括示范园和一级幼儿园共14所，公办重点 3，重点初中5所。
由于目前静安区的住宅房价和 房价比闸北区高出不少，因此如果两区未来真的合并，那么闸北区可以顺机借势，共享静安区的各种资源，房价再次上涨是必然的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
