[摘要] 定于11月28日开幕的第四届香港中国国际地产周，将围绕着“产业资本成长”这一主题展开，近日万科在北京举办了“人居建筑与可持续发展论坛”，万科董事会主席王石就目前行业的一些热点问题做出回应。
复旦大学房地产研究中心市场研究部主任赵柟：在中国现有的市场机制下王石的观点是对的
赵主任认为，在中国现有的市场机制下，王石提出的目前房地产行业的资源———无论是资金还是土地都面临向上市公司集中的观点是正确的。但是王石并没有站在一个中肯的角度来看待这个问题。赵主任提到现有房价过高跟上市公司用地有关，存在一种放大效应，房地产企业为了更好的上市，将十年二十年后的资源兑现，事实上万科一直这样做，万科的风格便是拿走市中心与郊区之间的土地做4-5期的开发，运作期长达三四年，根据复旦大学房地产研究中心的研究结果显示，大的开发商有整体规划，大盘操作的习惯。现有的制度下，上市企业占有强势地位，房地产资本密集是一个发展的趋势，非上市公司拿地是要根据市场情况来决定的，上市公司只要为股东做一份漂亮的财务报表就可以完成融资。
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