据《财经日报》报道,寒冬料峭的11月,楼市却初现暖意。易居(中国)提供的上海楼市11月成交数据显示,集中出台的救市政策已开始显效,当月剔除动迁配套商品房后的上海商品住宅成交量达70.85万平方米,环比上升将近42%,恢复至今年7月的成交水平。
由于市场持续低迷,目前推出新房源的楼盘都选择了价格低开策略。部分开发商的“低开幅度”甚至较周边楼盘的售价下调了将近50%。
据了解,位于市中心黄浦区的开元坊,11月15日开盘时的报价仅21000元/平方米左右,而周边楼盘的在售价目前在30000元/平方米左右,低开幅度已将近50%。网上房地产的数据显示,该盘在开盘后半个月内的签约次数达68次。
此外,位于普陀区的祥和星宇花园11月推出的一批新房源成交均价也仅9000元/平方米左右,较周边市场售价低开了约5000元/平方米。据知情人士介绍,该楼盘总建筑面积在10万平方米以下,自2005年开始销售,但在市场的2007年,也一直留着部分房源没有推出,因此,在过去两年间,该楼盘仅将2005年推出的房源消化掉。但在市场持续低迷之时,该楼盘却“逆市”以低于周边市场价格将近35%的价格推出最后一批房源,开发商的想法不得而知。 【阅读全文】
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。