[摘要] 无论是年初的地王频出,年中的两轮调控多次直指土地,还是年末的拿地高潮,土地凶猛,成为2010年中国楼市的信号。8752亿!十大城市“点土成金” 上海名列第二。
走在调控与通胀夹缝中的中国房地产,进入了新10年。
2010年的中国楼市留下许多值得记录的事件——诞生了家销售突破千亿的房企;遭遇了前所未有的政策调控压力;而中国楼市特有的卖地与拿地现象则持续被舆论推上风口浪尖。
无论是年初的地王频出,年中的两轮调控多次直指土地,还是年末的拿地高潮,土地凶猛,成为2010年中国楼市的信号。
在2011年的周,《每日经济新闻》隆重推出系列深度调查,试图为读者揭开楼与地幕后的真相。
2010年,被称为“史上最严厉楼市调控年”;但2010年,也是有史以来10大城市土地出让金收入的年份。
《每日经济新闻》联合中指研究院统计出去年土地出让金收入的10座城市,发现这10座城市的总收入比前一年要多出3000多亿,达8752.41亿元,增长率超过54%。
值得一提的是,去年不是一个土地大年。龙湖集团的一位负责人说,受宏观调控的预期影响,去年地方政府出让的优质地块并不多,土地拍卖的火爆场面还不如2009年。
即使如此,北京、天津、武汉、南京等城市的土地成交均价依然较前一年大幅猛增,南京的土地成交均价的上升幅度甚至超过了60%。而根据中原集团研究中心的监测,北京、南京、天津等12个重点城市的土地流标率,却由2009年的18%,下跌至6%。
事实上,2010年的土地市场并不让所有城市都笑逐颜开。在过去一年间,广州的“荷包”就缩水了130多亿元,无缘土地出让收入的10大城市。杭州则更惨,2010年的土地出让收入减少了300多亿。笑得欢畅的是大连、武汉这些原本并不热门的城市,收入在一年间增加了100%以上。
看似平淡无奇,实则暗潮汹涌。2010年大部分月份看似平淡的土地市场,其实已经为明后年的国内房地产市场格局埋伏下重重不确定性因素。
推荐阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。