[摘要] 面对高企的房价,租房市场日益扩大的同时却乱象丛生,暴露了相应法律规范不健全、行业监管缺失之弊。专家呼吁加强立法、严于执法,建立健全规范的租房市场体系。
房屋租赁市场体系亟待完善
相关专家认为,改变房屋租赁市场乱象首先是加强立法、严于执法,用法律为市场体系保驾护航,同时房东、中介、租客都应该提升法律意识和维权意识。
浙江大学房地产研究中心研究员周刚华表示,国内房地产市场发展时间还不长,市场体系不是很健全,但是政策出台都非朝夕能够完成,当下最主要的还是要政府相关部门规范房屋租赁市场、加强监管力度,这是短期内迅速有效地缓解租赁市场上一些矛盾的有力手段。
赵杭生说,眼下房价高企,月供大于租金的情况相当普遍,房屋租金呈现下跌的趋势,而稳定租价和缓解“租房难”的基础是有充足的房源。“一方面政府应该加强公租房的建设,在增加出租房屋数量的同时,为规范租房市场起到一个示范和稳定器作用；另一方面政府应该通过税收减免等调节手段,鼓励房屋长期出租,以此稳定市场。”
赵杭生说:“现在的状况就是买房有保障,租房没保障。如果租房市场体系真正健全规范起来,就可以减少购房刚性需求,对于抑制过热的房价将产生促进作用。”
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