[摘要] 已经立冬的合肥，即将迎来大幅降温天气。此时，合肥的楼市也以大幅降价、促销的方式回笼资金，以期顺利过冬。11月27日下午，记者走访发现，从市场来看，合肥楼市降温明显，明降或暗降千元的楼盘不在少数。
老盘
准现房“清盘”优惠令人心动
前期推出的房子没有销售完，但项目一直在建，于是准现房多了起来。细心的市民会发现，近期销售准现房的楼盘逐渐增多。
位于黄山路的某楼盘，为了清盘回笼资金，推出了115-141㎡的准现房特惠活动，单价降幅高达千元，优惠达到30万元。同时，新站区生态公园附近的家天下也推出了低总价实景现房特惠活动，一口价5700元每平方米，购房100平方米以上送地下产权车位。
位于当涂北路与二环路交口的莱茵河畔花园，对400多套的库存量进行了“清盘”销售。购房100平方米以上送地下产权车位，在售四期5#楼93、120、130平方米的户型，一口价5700元每平方米，一次性付款99折。在售三期实景现房1#、2#、3#楼91㎡、116㎡户型，也为一口价5700元每平方米。
“19套两房，一口价8019元每平方米。”在逍遥津公园附近某楼盘近期也打出了这样的广告，与前期价格相比，直降2000元每平方米。
专家
楼市宏观调控政策仍需延续
房子价格降得厉害，销售依旧“不温不火”，备案套数一直在100多套徘徊，很少超过200套。
记者统计相关网站备案数据显示：27日合肥市商品房共备案194套，而26日仅为74套。11月2日、6日、8日分别为90套、64套和240套。
“再等等”是记者采访时听到的词语，不少改善性需求的买房者可以一次性付清房款，但是他们认为房价还可以再降降。
“销量的下跌并不能直接说明问题，调控政策仍需延续。”合肥房地产研究所所长朱德开称，宏观调控是为了让房地产行业可以长期有序稳定地发展，应该不会出现大起大落的情形。
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