[摘要] 2010年10月9日，义乌上溪镇溪田村村委会不服义乌市国土资源局处罚，将后者告上了法庭。原因是溪田村租赁村民沈财亮的承包田对外公开招标，被本村和城里来的人竞得用来建房遭国土部门查处，对此村委会不服，遂将国土局推上了被告席。
“宅基地”生意每平方米转让价超2万元
上述“对薄公堂”浮出的是一条活跃于乡镇的“宅基地”的生意经。根据《土地管理法》以及《土地管理法实施条例》，农村集体性质的宅基地不能出售或转让给有城镇户口的市民，但这则禁令仍无法阻止他们的交易脚步。
2月9日，记者在上溪镇溪田村看到，村里高高低低的房屋建筑，有老房子，也有类似“别墅”的豪宅。“要不要租房子？”本地村民以为记者是来租房的，“这幢房子是义乌市教育部门的人在村里买的宅基地建的，另外一栋是在义乌市一财政部门上班的人的房子。”村民指着一幢豪华、外有围墙的“别墅”表示，“这幢房子装修太好了，房子估计不愿租”。当地政府一官员向记者透露，此前有三位义乌市公务员在此建的房子，“因为影响不好”，最后被勒令拆除了。
记者在采访期间，巧遇该镇金塘路一70平方米的宅基地转让，“转让价要30多万元，一分都不能少”，拥有该宅基地经营权的村民表示。
“买的人很多，但宅基地供不应求。”义乌当地一房产中介公司透露，据其介绍，他手头现有义乌廿三里旧村改造的一幅宅基地，占地180平方米，对方要价为360万元，服务费按照转让价的1%收取。
《每日经济新闻》留意到，在义乌当地房产专业网站也有一些宅基地转让的信息：“宅基地转让”，该宅基地位于义乌市苏溪镇，108平方米，转让价260万元，每平方米转让价超过2万元；而另外一则“距市场5！宅基地急转”的信息称，该宅基地90平方米，标价为320万元，单价超过了3万元。
“义乌土地现在十分稀缺，尤其是国际商贸城周边地区的土地更是弥足珍贵”，义乌当地一房产业内人士表示，农村宅基地市场价每平方米都超过2万元，在这些宅基地上盖起的房子可以利用区位优势，开展物流运输、物业租赁等，每月可以获得不菲收入。
“一种是旧城改造，有些村民将自己的宅基地拿出来转让，本村或外地人来买；另一种已经在城市里已经安居，然后回到农村老家参与村委会公开招标的宅基地。”对于宅基地的公开转让，义乌市一乡镇官员向 《每日经济新闻》解释。
值得玩味的是，伴随着土地的价值越来越大，宅基地出让亦成为腐败的重灾区。去年5月份，义乌市苏溪镇一行政村原党支部书记楼某、村委会主任楼某因犯非法转让土地使用权罪被义乌市法院判处有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金44万元。与此同时，上溪镇溪田村原党支部书记沈某、村委会主任沈某2011年7月26日被义乌市人民检察院以涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪对其提起公诉。义乌市一信访部门官员透露，2011年义乌市共有8起村官 “倒卖”土地被公诉。
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