[摘要] 国家统计局上海调查总队对消费者的信心调查显示，今年一季度，上海消费者信心指数（ICS）为108.7，比上季上升3.4点，连续两个季度回升。同时，消费者对购房时机的预期指数较现状指数高出16.5点。这表明，随着市场对房价下调预期的增强，消费者购房信心有所回升。
豪宅加入以价换量潮
“以价换量”成了越来越多房企的选择，包括豪宅。
据佑威机构执行董事黄志坚介绍，位于陆家嘴的豪宅凯旋滨江园上周成交了7套房源，均价11.8094万元/平方米。其累计成交的8套房源户均面积不足200平方米，可见豪宅也是从低单价、低总价的产品开始卖起。
“现在只有价格低，才有可能走量。”一位豪宅开发商透露，该公司旗下一个高端别墅项目开盘日期从去年11月推迟至今，现在计划6月开盘，原先定价6万元/平方米，现在要考虑以更低价格入市。
来自佑威的数据显示，沪上高端楼盘的入市步伐仍在加速。
据佑威统计，上周上海市商品住宅新增供应面积为6.93万平方米，环比下跌65.35%。但上周获取预售证的4个商品住宅项目中，有3个为别墅项目。其中，4月12日获取预售证的御沁园，新增入市的175套别墅项目中，已有136套显示为已付定金状态。
有分析认为认为，五六月份房价有反弹可能。因为豪宅近期集中入市，结构性因素会推高均价。另外，中小房企存货压力小，五六月份可能会提价，这在其他重点城市已经出现类似状况。
黄河滔认为，虽然近期交投双方僵持情绪再次渐浓，但整个市场格局并未根本改变，合理的以价换量措施仍是赢取市场购买力的不二法则，预计上周新增供应的突然缩量，应为开发商对后续供应作出的阶段性休整。
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