[摘要] “五一”房展会刚过去，上海房地产市场供需量双降。专家指出，5—6月，房企将进入半年业绩的冲刺期，预计今年以来价格策略相对保守的相当一部分企业将出现集中销售跑量，在此推动下，届时市场需求有望出现新一轮的集中释放。
6月和9月值得期待
对于后市，同策咨询研究中心分析师许之静认为：从4月获得预售证的商品住宅来看，中高端项目所占比例较大，且新增供应达88.10万平方米，环比上涨三成，这将使5月楼市销量不会太差，若5月后三周维持周15万平方米的销量，那么整个5月楼市成交量会维持在60万平方米，基本与4月持平。
某分析师指出，从市场波段来看，今年至少还有两个时间点是值得期待：个是6月，房企将进入半年业绩的冲刺期，届时市场需求有望出现新一轮的集中释放；第二个则是在9月，作为传统的市场销售旺季，虽然近几年来缺乏成色，但今年的市场环境应能给予一定的想象空间，由于当前品牌企业抓市场波段的意识越来越强烈，因此在“金九”前夕的8月集中推案蓄水的可能性极大，如果届时伴以适当的价格优惠，则很有可能带起一波集中的行情。建议企业可重点关注6月、9月两个时间节点，在此期间动用价格策略或可起到事半功倍的效果。
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