[摘要] 据上海房天下统计数据显示，上周上海楼市成交量和价格均小幅提升，与量价齐升的成交相对，开发商的推盘量却开始缩水，业内分析，这或许是为涨价蓄势；在房价步步走高的时候，楼市调控储备政策也在加快出台的脚步。
在当前的楼市条件下，楼市调控政策步入复杂敏感关口，购房者的购房热情也逐渐平稳，此时，开发商减缓推盘节奏，8月份上海楼市的走势会如何呢？对此，让我们一起来听听一些业内人士的看法。
业内酷评：
北京中原市场研究部总监张大伟表示：调控后续政策极有可能本月就会出台，也许不会有太多新措施，但会再次重申坚持调控。因为8月的房地产市场对于调控来说将是极为重要的月份，它的变化不仅会影响金九银十的状况，甚至决定着后半年的房地产走向。若8月没有相关政策出台，按照惯例‘金九银十’可能会出现难以抑制的情况。
链家地产市场研究部研究员常清表示：近期土地市场溢价率的提高，北京、上海、广州等多个城市均出现新“地王”，虽然高溢价地块的出现与其优质性有很大关系，但在市场量价逐渐回调的阶段下，也在一定程度上带动市场预期的升温。为避免地价给房价带来的推动作用。出于楼市调控效果的考虑，不排除中央再出台有关的调控措施，马上临近的“金九银十”或许会成为楼市的转折。
金丰易 居&佑威联合研究中心营运总监周国荣表示：目前中高端楼市已进入调整期。虽然成交面积仍有增加，但成交均价已企稳，甚至略有下跌。刚需产品的成交量下跌，但成交均价反而上浮，说明楼市进入了一个相对平稳的区间。进入8月的传统淡季，部分开发商采取了等一等的策略，楼市成交很可能会陷入僵局，“平淡”或许将成为整个8月的代名词。
8月份虽然是楼市的淡季，但周上海楼市却迎来“开门红”。在楼市量价齐升的情况下，一些开发商却开始捂盘惜售。有业内表示，在楼市调控新政势在必行的情况下，开发商减缓推盘节奏为涨价蓄势，很可能会影响接下来上海楼市的成交。
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