[摘要] “今天拍的亦庄第二块宅地，按我们算的价格，其商品房部分已经超过了3万元/平方米。”这是8月14日北京集中出让4宗土地后，参与现场竞买的一家开发商负责人在接受《证券日报》记者采访时做出的回应。
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昨日，主题为“改革时代的地产新力量”的2013博鳌房地产论坛在海南开幕。在讨论中，华远地产股份有限公司董事长任志强表示，现在房地产行业根本不缺钱，“房地产商真正讨论钱的问题是讨论那钱贵和不贵”。
尽管今年6月份开始银行闹“钱荒”，但就房地产行业的融资情况来讲，并不缺钱。任志强表示，今年房地产商好像没有人喊缺钱，要钱的都是想再扩张，加速扩张的人需要更多的钱。现在房地产商真正讨论钱的问题是讨论那钱贵和不贵，你要拿稍微贵点的钱，可能满大街都是，就是恨不得投行、信托什么都追着你，问你要不要钱。
而企业的融资渠道也比较多元，好的企业就寻求价格偏低一点的，如果能拿到银行贷款标准利率的话，要比市场融资的钱低得多，所以成本是最主要的。凡是有境外渠道都从境外拿，境外才百分之二点几、三点几，高的也才百分之五点几，比银行标准贷款利率还低。
从银行方面的数据来看，银行贷款今年增加了很多，个人消费贷款，就是按揭这一块，银行增加了将近60%，所以开发商今年保持30%以上的自有资金的增长，那是非常高的数。
任志强最后认为，“所以不能说开发商现在很缺钱，只是大家愿意拿更便宜的钱。”
对于房地产行业“并不缺钱”的原因，任志强表示，因为钢铁、船舶、煤炭、光伏等列入重点扶持的十大行业都出现了下滑，而房地产今年形势是比较好的，所以（原来投向那些行业的钱）都往房地产里扔。“缺钱的只有是极少数财务不透明，或者是公司状况比较差的企业。”
最后，任志强还开了个玩笑，“银行要缺钱，开发商可以借给他们一点。”
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