[摘要] 以房养老，这种在美国、加拿大、欧洲和新加坡风行的养老方式正在悄然走进中国人的生活。
“两房者”可以租金养老
上述情况主要是对于只有一套房的养老者来说，因为其他的方式如商业养老保险，对于60岁以上的人来说并不能享受很高的养老金，因此可主要将以房养老做为一种补充养老方式。一位从事保险业5年经验的工作人员告诉记者，以房养老其实质就是一种以分红险的方式来操作养老金。
但是对于拥有两套以上房产的人来说，以房养老并不是他们的选择。除了自住房外，其他房产还可以卖出去或是出租。
对于有空间的房产，拥有者可以选择在适当时点卖出以赚取。根据阳光家缘今年9月的统计数据显示，广州天河区的二手房目前的均价为17419元/平方米，且这20年来房屋普遍上涨，这对于20年前的买房者来说是有利可图的。养老者可以将其作为自己的养老基金保障未来的生活。
当然，出租也是个比较好的选择。这种方式较为灵活，在合同到期后续期时可以根据市场价格重新计算房租，以获得更好的。根据统计信息显示，9月份天河区房屋住宅租金为55元/平方米，按照上述养老者所拥有的房屋面积计算，考虑是个人出租房地产需缴纳4%的房产税的影响，因此最后养老者每月可获得的为5280元。不过，就实际情况而言，对于年龄较大的人来说，房屋出租会不太好管理。
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