[摘要] 以房养老，这种在美国、加拿大、欧洲和新加坡风行的养老方式正在悄然走进中国人的生活。
以房养老风险：房价波动
以房养老虽很早推出，但并不能让很多人接受。北京工商大学保险系主任王绪瑾[微博]对记者称，按照中国的传统观念，房子作为一种家庭财产是需要留给下一代的，对于有子女的家庭通常不愿意接受这种方式。所以以房养老适合的人群是有限的，仅适合于失庭和无子女家庭。
此外，以房养老仍存在很大的不确定性，一方面对于养老者来说会面临房价上涨的风险。暨南大学金融系副主任姜永宏分析称，“选择以房养老的市场风险会很大，会受房价波动的影响。若房价上升，则对于选择以房养老的方式的人来说，房屋未来增值的那部分是他们无法享受到的。若房价下跌，则养老者来说是有利的，可以将这部分风险转移给银行或保险机构。”据了解，通常以房养老产品是以固定利率来给付养老金的，一旦确定，就不再随市场变动，因此选择对于房屋未来的走势也是养老者需要考虑的问题。
据记者向新华保险、中意人寿等多家保险公司了解的情况来看，目前没有这方面的计划，需要等具体实施细则出台再考虑。而幸福人寿监事会主席孟晓苏最近在媒体中透露，预计以房养老产品将在明年1月份推出。
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