[摘要] 8月16日，一份发自上海、名为《住房金融业务部业务通知单》（以下简称《通知单》）的文件曝光，该文件中重新定义了“首套房”概念以及首套房利率降至8折的内容，被看做是在限购政策毫不放松的市场下，一线城市松绑限贷、曲线救市的开始。
编者按：8月16日，一份发自上海、名为《住房金融业务部业务通知单》（以下简称《通知单》）的文件曝光，该文件中重新定义了“首套房”概念以及首套房利率降至8折的内容，被看做是在限购政策毫不放松的市场下，一线城市松绑限贷、曲线救市的开始。
当限购政策像多米诺骨牌一样倒下，限贷这个楼市政策的最后一道防线似乎也未能幸免。倘若比限购更坚硬的限贷已听到冰裂的声音，楼市“变天”不言而喻。欢迎关注房天下今日话题：限购、限贷都松绑 楼市裸奔天机变？
限购松绑后 限贷松绑跃跃欲试
46个限购城市37个倒戈
“2014年楼市的特点是什么？房价下挫，放松限购。昨天，继南方多地相继取消或局部调整限购政策，位于我国最北的省会城市哈尔滨也宣布全面取消限购，本市户籍与非本市户籍在哈尔滨购房将不再有套数限制。至此，46个实施限购政策的城市中，已经有37个城市在各种层面放松限购。面对楼市库存不断升温，各地楼市飘摇，用行政手段限制楼市活力的方式面临着巨大压力，退出限购似乎是大势所趋……[详情]
沪重新认定"首房贷":认房不认贷
业界传闻该行放松限贷利率可享8折，目前尚无官方回应。
上周六晚间，业界疯传上海某银行下发文件，对首套房认定做出调整，认房不认贷。消息称，该银行为建设银行，且认定调整仅针对一手合作楼盘。昨日记者试图联系相关银行，却并未获得回应。
对此，昨日有业内分析称，该政策短期内在上海公开执行落地的可能性不大，上海全面限贷松绑的可能性更微乎其微，但出于计提拨备考虑，或有银行跟风放松，或能盘活楼市存量……[详情]
限贷松绑可期
张大伟认为，在地方稳增长的强烈需求下，下半年总的信贷环境即使不会很宽松，也会比上半年松一些，“四季度稳增长的压力仍然很大，到9、10月信贷有放松的可能。”
“当然，即便信贷放松，幅度也不会太大。”张大伟说，在幅度有限以及目前银行对房贷的风险管控提高的情况下，购房者的还款能力十分重要，相对而言，改善型购房者的还款能力更强，因此信贷放松将主要体现在释放改善型需求上，也就是“认房不认贷”，“认房不认贷是下半年银行最容易放松的一个方向。”……[详情]
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