[摘要] 上海房天下数据监控中心统计，8月商品住宅共成交5479套，总计65.4万平，均价26290元/平，新增供应面积100.6万平。
上海房天下数据监控中心统计，2014年8月上海市商品住宅共成交5479套，总计成交面积65.4万平，成交均价26290元/平，新增供应面积100.6万平。全市17个区县中，大浦东以超11.5万平的成交量全市居首，嘉定区则以逾11.2万平的成交量次之。而全市仅有嘉定、松江、杨浦、黄浦、虹口和静安6区的成交量环比有所上扬。
8月末成交放量 带动全月成交超65万平
上海房天下数据监控中心统计，2014年8月上海市商品住宅共成交5479套，环比减少8.5%，较去年同期缩减25.7%；总计成交面积65.4万平，较7月下滑6.7%，较去年同期也有着27.7%的降幅；新增供应面积100.6万平，环比上扬6.3%，与去年同期相比也增加了10.2%。
上海房天下数据监控中心分析师汤正魏表示，2014年楼市整体表现并不容乐观，且自进入7月以来，开发商推盘节奏有所放慢，这在一定程度上造成了7-8月的周成交量相对较低，特别是8月中上旬连续3周的成交量在13万平左右的低位徘徊。或是为了月末抢收和提前备战“金九”， 8.22-8.30共计有23个项目入市，占比8月开盘总数近七成，入市量的飙升在一定程度上起到了对成交量的刺激作用，带动8月最后一周的成交量重回20万平以上，创下自7月以来近9周的值，也带动整个8月的成交量突破了65万平，但这仍改变不了月度成交量连续3个月下滑的态势。
而与市场胶着，成交量一直处于相对较低水平不同的是，新增供应量却持续走高，已连续4个月供应量远远大于成交量。8月的新增预售面积再度攀升至了100万平以上的高位，供求比达到了1.54:1以上，两者之间巨大的差距，进一步加剧了市场中的库存房源量，后市将面临较大的去化压力，由此或也将加大房价的下行压力。
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