[摘要] 楼市萎靡不振的2014年终于过去，有研究机构盘点发现，2014年的土地市场遭受不小的打击，土地出让金明显下滑，一线城市和二三线城市表现分化加剧。
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房天下讯：据房天下统计，2月，上海土地市场预计将有9块经营性用地（剔除保障房用地）出让，总出让面积约为25.7万平，环比1月下降67.83%，较去年下降64.06%；起始出让总价约为29.03亿元，环比1月下滑31.45%，同比下滑69.35%。
奉贤5地入市 4幅为普通商品房用地
2月，奉贤共有5幅土地出让，其中4幅为普通商品房用地，占上海全市出让比的8成。
其中，奉贤区奉城镇44-06区域地块为普通商品房用地，东至已建设用地，南至洪墩港，西至南门港，北至兰博路； 出让面积32682.2平方米，容积率1.2，起始价11766.0万元。
奉贤区南桥新城12单元04A-04A区域地块为普通商品房用地，东至大寨河，南至运河南路，西至空地，北至浦南运河。出让面积33825.1平方米，容积率1.8，起始价39576.0万元。
奉贤区四团镇27-05区域地块为普通商品房用地，东至农田，南至农田，西至新四平公路，北至鑫海度假村； 出让面积19353.7平方米，容积率： 1.4，起始价7614.0万元。
奉贤区奉城镇44-10区域地块为普通商品房用地，东至东门港，南至洪墩港，西至已建设用地，北至兰博路；出让面积57293.9平方米，容积率1.2，起始价20626.0万元。
闵行3幅地入市 江川社区宅度起始价近9亿元
2月，闵行共计3幅土地出让，其中，闵行区江川社区01、02单元（MHPO-1101、MHPO-1102单元）52-03地块（颛桥镇186-1地块）为普通商品房用地，东至沧源路，南至江川路，西至平山路，北至德宏路；出让面积46200.6 平方米，容积率2.0万平方米/公顷，起始价88724.0万元。
前滩第二波土地入市
1月20日，上海规土局网站发布前滩土地出让的第二波公告，黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元57-01、57-02，将在2月3日接受竞买申请，28日进入现场竞买。
57-01地块东至芋秋路，南至57-02地块，西至桐晚路，北至翠溪路；57-02地块东至芋秋路，南至春眺路，西至桐晚路，北至57-01地块。
文件还显示，57-01、57-02地块起始价为69554.0万元。其中，57-01地块为，商业用地、容积率2.0、出让面积10495平方米；57-02地块为普通商品房地块、容积率为2.5、出让面积9456平方米。
2014年12月底，黄浦江南延伸段前滩地区5幅地块曾上演争夺战，其中2幅地块更是先后刷新去年上海土地成交单价纪录。
包括格力、九龙仓、首创、庆隆、大名城、中铁、恒基、三湘、嘉华、华润、陆家嘴集团、天健、新鸿基和招商等多家企业，参与前滩地块的竞价。
2014年12月23日 前滩土地出让结果
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