[摘要] 比起A股历 的两大“接盘侠”，买了“老公房”，你基本才是终身解套无望了。
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面对房龄在七八十年的砖木老房，静安区自2013年开始实施“直管公房全项目修缮八年计划”：今年将有31个居民区可享受到“老房有喜”的修缮实惠，其中消防安全是全项目修缮中的重要内容，包括更换老旧电线、增设消防喷淋等。
今年5700余户居民受惠
80岁的董阿婆，在胶州路149弄已经住了50年。这是一幢3的砖木结构老房，楼梯也是木质的，每层住着2户人家，住户大多是董阿婆这样的老人。
6月23日下午，董阿婆在一楼的厨房介绍说，去年区里出钱对这幢楼进行了修缮，还在公共走廊增设了消防喷淋。红色的喷淋管道沿着木楼梯盘旋而上，直通楼顶，在楼梯口、门口等重点区域还安装了喷头。董阿婆指着头顶的喷头告诉记者，她家门口和厨房门口都安装了。
在静安区，像董阿婆居住的类似直管公房，约有160万平方米。所谓直管公房，指由国家、市级房地产管理部门，直接委托相关房地集团经营管理的国有房产，大部分房屋房龄在七八十年，多有不同程度的损坏和老化。由于大部分房屋处于风貌保护区，不能大改，只宜修缮。因此，静安区确定了直管公房全项目修缮八年计划，从2013年开始实施，至今已完成了近30万平方米直管公房的全项目修缮。
今年，静安区直管公房全项目修缮工程计划实施面积22万平方米，涉及31个居民区，5700余户居民可享受到“老房有喜”的修缮实惠。除了对这些公房的厨房、卫生设备、水管、水表等项目进行改造修缮外，消防安全被重点纳入，包括更换老旧电线、增设消防喷淋等，以提高这些老旧公房对火灾的防御能力。
27幢高层今年装报警装置
除直管公房外，静安区 今年继续启动市、区两级消防实事项目，为15幢“15年以上房龄高层售后公房”和12幢“20年以上房龄高层售后公房”增配喷淋、报警装置等消防设施。
南阳小区位于南阳路183弄，建于上世纪90年代，有2幢25的居民楼。2012年，受惠于实事工程，大楼每一层都加装了消防喷淋和声光报警装置。
据静安公安消防支队一位防火参谋介绍，2013年，这套刚刚加装的消防喷淋便发挥了作用：当时11楼有户居民在垃圾房旁边烧东西，因为温度过高，喷头自动感知后发生爆裂，开始喷水扑救。该小区一名物业工作人员直言，加装的消防喷淋可以及时扑灭初起火灾，而声光报警装置则可以让物业对每一层的消防安全状况实现远程监控。
与此同时，静安区今年还将为30所 交换机房安装自动消防灭火装置，并在全区每个小区组织开展至少一次消防逃生疏散演练。
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