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- 10佘山月湖山庄153条点评
利好消息!住房贷款利率降了,置业者的福音!
摘要: 【利好消息!住房贷款利率降了,置业者的福音!】网友关注:事关买房央行连发重磅通知。中国人民银行发布三项通知,宣布从2024年5月18日起,个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,同时商业性个人住房贷款利率政策和最低首付款比例政策也进行了调整。此举旨在落实中央决策部署,适应房地产市场新变化,满足人民群众对优质住房的新期待,推动房地产市场平稳健康发展。 正文: 近日,对于广大有购房需求的人来说,传来了一则好消息。中国人民银行发布通知,自2024年5月18日起,个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。具体来看,这意味着5年以下的首套个人住房公积金贷款利率将降至2.35%,5年以上的则降至2.85%;对于第二套住房,5年以下和5年以上贷款利率分别不低于2.775%和3.325%。这一调整无疑将减轻贷款人的还款压力,增加购房的吸引力。 与此同时,人行还对商业性个人住房贷款利率政策进行了调整,取消了全国层面的首套和二套住房贷款利率政策下限。此外,各省级分行将根据各自辖区内的房地产市场形势和地方政府的调控要求,自主确定商业性个人住房贷款利率下限。这意味着商业银行在这一框架内可以更
上海房小康2024-05-17
上海徐汇区工地火灾,消防通报
摘要: 【上海徐汇区工地火灾,消防通报】网友关注:官方通报上海在建工地发生火灾。今天(5月17日)上午,上海市徐汇区龙水南路一在建工地发生火灾,消防及时扑灭火势,无人员伤亡。 正文: 今天上午,上海市徐汇区龙水南路一在建工地发生火灾,上海市119指挥中心接警后调派消防救援力量赶赴现场,目前火势已被扑灭,无人员伤亡。
上海房精灵2024-05-17
上海"老破小"华丽转身,城市旧改新模式引领住宅升级潮
摘要: 【上海"老破小"华丽转身,城市旧改新模式引领住宅升级潮】网友关注:城中村改造挂满拆。上海彭浦新村的旧房改造项目通过原拆原建模式,让老居民在不花一分钱的情况下迁入了设施现代化的新房。这种改造模式不仅改善了居民的居住条件,也为其他城市提供了城市更新的新范例。文章通过具体案例展现了原拆原建模式的成功应用,并探索了这一模式的资金来源与可复制性,呈现出未来城市旧改的发展趋势。 正文: 在上海这座现代化城市里,曾经的老旧小区正逐渐焕发新生。就拿彭浦新村来说,老居民韩秀华通过旧房改造,没花一分钱就住进了新建的电梯房。原拆原建,这个名词或许对你有些陌生,但它已经在上海引发了一场关于居住环境改善的"革命"。 彭浦新村的变迁只是一个缩影。上海的旧房改造不仅仅是简单的修缮,更是一场深刻的城市更新。从彭浦新村到凤南一村,再到杨浦区控江路街道,上海正用原拆原建的方式,一步步改写着城市中心的老旧小区面貌。这种模式与传统的动迁安置有所不同,它不需要居民搬迁到城市边缘,也不会打破原有的社区联系,居民可以在新房落成后返回原址,享受到更现代、更舒适的居住环境。 资金是实现旧改梦想的关键。上海的例子展现出,原拆原
上海选房管家2024-05-17
亲情与赠与:百万房产背后的扶养纠纷
摘要: 【亲情与赠与:百万房产背后的扶养纠纷】88岁独居老人马某生前将价值300万的房产遗赠给照顾他的水果摊主刘某,老人去世后,亲属对此提出异议,引发法律诉讼。上海二中院经过审理,认定遗赠扶养协议有效,维持了原判,刘某依协议获得财产。 正文: 在这个温暖的故事中,我们看到了一位孤独老人马某对周围照顾他的人的感激之情。生活中的无微不至,让他决定将自己的房产和积蓄作为遗赠,传递给了水果摊主刘某。马某在亲人相继离去后,选择了用自己手中的财产,为自己购买了晚年的关怀和陪伴。遗赠扶养协议签订之后,刘某一家也确实履行了扶养义务,与马某一起生活,为其提供照料。 然而,老人马某去世之后,原本私下的善意却演变成了法庭上的纠纷。马某的亲属们对遗赠扶养协议的有效性提出了质疑,认为马某在签订协议时并不具备完全的行为能力。不过,法院审理后发现,当事人在签署协议时的行为能力并未受限,且刘某确实履行了协议中的义务,因此一审判决支持了刘某的诉讼请求。不满此判决的马某家属向上海二中院提起了上诉。 在二审中,上海二中院深入审查了相关证据,坚持以尊重个人真实意愿为原则,确认了遗赠扶养协议确实反映了双方的真实意思表示,且内
上海房小帮2024-05-17
独老赠房引纠纷,情义与法律的双重胜利
摘要: 【独老赠房引纠纷,情义与法律的双重胜利】一位孤寡老人将价值300万的房产赠与照顾自己的水果摊主,生前签订的《遗赠扶养协议》在其逝世后引发法律纠纷。法院最终认定协议有效,尊重了老人的意愿,充分体现了法律的公正和人间的情义。 正文: 在都市的喧嚣角落,发生了一段温暖人心的故事。一位名叫马某的独居老人,在生命的暮年,将自己辛辛苦苦积累的300万元房产,赠予了一直照顾他的水果摊主刘某。这份出乎意料的赠予,是基于两人之间深厚的情感基础和《遗赠扶养协议》的法律形式。然而,马某去世后,这份看似简单的遗赠却引发了一场继承权的法律争议。 马某在去世后,亲属们质疑这份协议的有效性,声称马某在签署协议时已经患有精神障碍,无法完全理解自己的行为。但两级法院在审理中均发现,没有足够证据证明马某在签署协议时行为能力受限,反而有充足证据显示刘某确实履行了扶养义务。最终,法院维持了一审判决,确认了《遗赠扶养协议》的有效性,尊重了老人生前的选择。 小编点评: 在这个以金钱和利益为核心的社会,马某与刘某之间的故事,像一股清流般让人感动。马某生前的遗愿是希望自己的财产能够报答刘某的照顾和关心,这份意愿在他去世后,
上海房达人2024-05-17
徐汇西岸艺术公园:成为大自然的课堂,悦享生态美学
摘要: 【徐汇西岸艺术公园:成为大自然的课堂,悦享生态美学】徐汇区西岸艺术公园新晋成为生物多样性的科普天堂。这里充满了蛙声、蝴蝶、和美丽的花香。小木屋诞生了生物多样性科普体验馆,旨在教育公众如何保护动植物,维持生态平衡,倡导绿色低碳的生活方式。通过有趣的活动和展示,鼓励市民融入自然,积极参与生物保护,共创和谐的人与自然共存环境。 正文: 在徐汇区西岸艺术公园,一间别致的小木屋吸引了许多游客的目光。木屋内,整个生物多样性科普体验馆正向市民展示如何与自然和谐共处。馆内不仅有生动的展板和标本,还有互动游戏,让人们在欢乐中学到如何保护我们共同的地球家园。 公园里,生动的“逐梦树篱 悦享生境”宣传活动引起了人们的热情。通过现场的生物多样性调查和环保倡议,徐汇区在政府、社会公众的共同努力下,正在为创建人与自然和谐的高水平保护环境奠定基础。 此外,公园外的“Belt Walk”秘境探寻定向赛,增加了公众参与的积极性和趣味性。通过这些丰富多彩的活动,公园不只是一个休闲的场所,更成为了教育和启发市民的平台,让大家理解到绿色发展与生物多样性保护的重要性。 小编点评: 徐汇西岸艺术公园用科普馆的形式,让市
上海房小好2024-05-17
房贷调整新风向:首付门槛降低,公积金利率微调!
摘要: 【房贷调整新风向:首付门槛降低,公积金利率微调!】网友关注:首套房最低首付15%。中国人民银行发布新通知,为响应市场变化和民众需求,调整了个人住房贷款政策。首套房商业贷款最低首付比例调至15%,二套房至25%,同时,从5月18日起个人住房公积金贷款利率降低0.25个百分点,进一步减轻购房者负担。 正文: 在近日,中国人民银行针对房贷政策发布了一系列调整。新政策的核心内容包括首套房和二套房的商业性个人住房贷款最低首付款比例调整,以及个人住房公积金贷款利率的下调。这些措施体现了政府对房地产市场稳定的关注,旨在激发市场活力,同时对于首次购房的市民来说无疑是个好消息。 具体来说,首套房商业贷款的最低首付比例调整为15%,二套房调整为25%。这一调整有助于降低购房门槛,尤其是对于那些刚需族来说,减少了初始的经济压力。而个人住房公积金贷款利率的调整,也是在助推市场稳健发展的同时,减轻了购房者的财务负担。这些调整的出台,反映了政府在房地产市场中的微调策略,以及对于保障居民住房需求的承诺。 小编点评:房产市场的调整总是牵动人心。此次,人民银行的政策变动,不仅是对房地产市场供需关系变化的积极回
上海房小秘2024-05-17
新政出台!首套房最低首付比例调整至15%
摘要: 【新政出台!首套房最低首付比例调整至15%】网友关注:首套房最低首付款比例降至15%。根据最新政策,购买首套房的首付款比例将不低于15%,二套房则为不低于25%。这一政策旨在促进房地产市场健康发展。 正文: 中国人民银行和国家金融监督管理总局发布通知,调整了个人住房贷款最低首付款比例政策。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房为不低于25%。各地根据城市政府调控要求,自主确定首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。这一政策旨在适应市场变化,满足人民群众对优质住房的需求,促进房地产市场平稳健康发展。
上海房小知2024-05-17
新政出台!首套住房商贷最低首付款比例调整为不低于15%
摘要: 【新政出台!首套住房商贷最低首付款比例调整为不低于15%】中国人民银行和国家金融监督管理总局发布通知,调整了个人住房贷款最低首付款比例政策,首套住房商贷最低首付款比例调整为不低于15%,二套为不低于25%。 正文: 中国人民银行国家金融监督管理总局发布通知,调整个人住房贷款最低首付款比例政策。对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套为不低于25%。根据城市政府调控要求,各省级分行、各派出机构将自主确定各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
上海房小好2024-05-17
上海老人遗产纠纷案终审落槌:扶养协议有效,真意得尊重
摘要: 【上海老人遗产纠纷案终审落槌:扶养协议有效,真意得尊重】上海一位孤独老人将300万房产等遗产赠予水果摊主,因此引发继承争议。法院依据《遗赠扶养协议》的法律效力作出判决,确认协议真实有效,遗产归水果摊主所有。此案展示了老年人通过遗赠扶养协议处理身后事的权利,同时也提醒公众在签订类似协议时应确保遗赠人真意得到尊重。 正文: 在上海,一位88岁的老人马某离世后留下了一场关于遗产的纠纷。他生前将一处价值300万元的房产等遗产,以《遗赠扶养协议》的形式赠予了一位水果摊主刘某。当马某去世,他的亲属对此协议提出了异议,认为马某没有完全的民事行为能力,请求法院宣告协议无效。 经法院审理,一审法院认为缺乏证据证明马某签订协议时行为能力受限,遂支持协议的有效性。马某的家属不服,上诉至上海二中院。二审法院经过审理,认为马某与刘某的《遗赠扶养协议》反映了双方的真实意思,并未违反法律规定,故驳回上诉,维持原判。 马某的案例,体现了民法典中关于遗赠扶养协议的制度安排,这是一种允许没有法定赡养义务人的老年人通过协议安排自己晚年生活并处分遗产的方式。本案的判决结果也提醒我们签订此类协议时,应确保老人的真实意
上海房小好2024-05-17