[摘要] 上海楼市的成交量在上周触低反弹,但销售数据并不乐观。9月已经过去三分之二,但是成交量仅相当于去年同期的二成,预计将是历年最冷的"金九"。佑威数据显示,上周一手商品房的成交量仅为13.94万平方米,环比略微上升9%;平均成交价格再度下滑8%,为12152元/平方米。其中,商品住宅的成交量反弹15%,为9.94万平方米。
二.商品住宅上周成交量触到30周低线后反弹15%
根据佑威数据显示,上周一手商品房的成交量仅为13.94万平方米,环比略微上升9%;平均成交价格再度下滑8%,为12152元/平方米。其中,商品住宅的成交量在触到30周低线后反弹15%,为9.94万平方米。为减少支出压力和降低购房门槛,一些开发商改装修为毛坯销售,导致了上周商品住宅平均成交价格下滑13%,为12680元/平方米。
对此,佑威房地产研究中心主任薛建雄认为,由于全球性经济低迷,使得购房者对房价的预期发生根本性逆转。当前购房者需要的是房价的实际性下降,以体现其产品的性价比。然而,多数开发商不是以取消和降低装修标准,就是借机处理最差房源来降价,表面上看降幅很大实际优惠却不多,这是把金九楼市拖入僵局的主要原因。
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