[摘要] 日前，有网站爆出国土部正联手银监会对全国1463宗闲置土地进行暗查，其中北京、广州、海南、江苏等地成为“重灾区”，闲置土地比例最高。记者辗转获得相关资料后发现，上海没有一块土地被列入此名单中。
土地督察发现问题
据消息人士透露，7月20日，上海督察局向上海市人民政府通报了嘉定区、闵行区、青浦区土地例行督察发现的主要问题，并交换了意见。记者在上海督察局官方网站上也找到了相关的信息。
6月17日～7月9日，上海督察局对上海市闵行区、青浦区、嘉定区开展了该局今年第三轮例行督察。据上海督察局官方网站公开资料显示，例行督察期间，各督察组对房地产用地的批后监管情况进行督察，重点对督察区域内2007年度供应的房地产用地的批后监管情况进行了督察，发现有关地方部分房地产用地批而未用、欠缴土地出让金等问题，提出了整改意见。
在通报会上，上海督察局通报了上海市土地例行督察的情况，其中需要整改的主要问题10项，应引起高度重视的问题6项。另据上海市规土局消息称，上海市政府厅已经转发了 《关于本市闲置土地处置的若干意见的通知》。在年初全市开展闲置土地登记的基础上，各部门将提出闲置土地处置的工作目标和任务，力争年内调整全部合同，明确处置时间节点，三年全部处置完毕。
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监管层密集警示房贷风险
部分开发商已现资金链紧张
据新华社电
近期监管层对房地产信贷尤其是开发贷款风险发出密集警告。记者调查发现，在持续的楼市调控下，部分开发商已出现资金链紧张风险，除了求助代价高昂的信托融资渠道，不少小型开发商无奈选择出让股权。
中国银监会近日召开第三次经济金融形势通报会议，房地产贷款风险成为关注的重点之一。会议通报了前期压力测试结果，在房价下降30％、利率上升108个基点的前提下，样本银行房地产不良贷款率将上升2.2个百分点，税前利润下降20％，46家农村商业银行不良率将上升3.5个百分点、贷款损失率增加30％。 “部分房地产商存在资金链断裂现象。 ”监管高层人士称。
楼市交易持续萎缩，开发商销售资金回笼不畅，令开发商资金链吃紧。而银行信贷的持续收缩，也令开发商苦不堪言。央行公布的数据显示，上半年我国房地产开发贷款新增4423亿元，6月末余额同比增长26.1％，分别比上年末和3月末低4.5个、5.0个百分点。这表明，房地产贷款增速有所回落。此外，监管部门近期对“银信合作”亮红灯也让开发商融资渠道越发狭窄。
资金链紧张可能迫使一些小型开发商被洗牌出局。记者发现，近2个月来，在上海联合产权交易所挂牌股权转让的房地产企业，仅上海地区就有5家。在华东地区，也出现一些小型开发商纷纷“借钱”的情况，部分竞争力弱的开发商生存空间已经十分有限，只能直接出售其股份来填补资金缺口。
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