[摘要] 昨日，位于广福商业中心旁的昆明市住房公积金管理中心主城区城南管理部开业，今后除昆明市住房公积金管理中心一楼大厅办理部外，市民还可以到城南管理部办理住房公积金提取、转移、贷款三大业务。
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受国家密集出台“限购”、“限贷”等一系列房地产调控政策影响，各地楼市一度表现低迷。但近日多地区楼市开始呈现回暖势头。“五一”小长假期间，有部分开发商为试探市场对价格小幅松动，多个楼盘涌现抢购风潮。业内人士表示，目前各地房地产成交量都有所回升，市场处于最后的胶着状态。
再现抢购潮
4月30日，中海地产启动宣传已久的首次大规模降价推盘计划，震撼深圳楼市。当天早上中海推出康城国际、塞纳时光两楼盘共计1349套房源，单价9680元/平米起，均价在11000元/平米左右。记者获悉，一万出头的均价比目前的市场报价每平米低了至少2000元，“降价房”消息一出，便引发上千人排队登记选房，开盘日现场遭遇千人抢房，场面火爆，经中海地产确认，到场客户近5000人，而截至当日下午2点，所有房源都被抢购一空，其中近七成客户为刚需。
继中海地产后，华南另一大开发商碧桂园也上演了一出“买别墅如抢白菜”的大戏——5月1日，碧桂园清泉城开盘，300多套别墅出现千人抢购的火爆场面。记者获悉，该项目位于广州的清远市，带装修房价在8500元/平米左右，的一套别墅总价仅120万，主要购买客户都来自于广州地区。
房展会扎堆
据统计，4月底至5月初，上海、深圳、海南等地陆续开始了新一轮房展会，参展企业明显较春季有所回暖。
数据显示，此次上海房展会约有150个新盘参加。以万科、保利、金地为代表的知名房企悉数到场，开发商的参展热情相比较三月份上海之春房展会有所回升。此外，海南春季房展会也正在举行，在楼市调控政策的影响下，房交会现场大多数楼盘开始打折销售。
据国家统计局公布的统计数据显示，3月国内70大中城市新建商品住宅环比价格下降的只有12个城市，同比价格下降的城市仅有2个。
除一线城市外，不少诸如海口、哈尔滨、常州等受限购影响较小的二三线城市楼盘销售也开始回暖。
据新华社报道，4月份后哈尔滨楼市出现了限购后首次回暖，商品房销售环比增长超过九成。截至4月28日，哈尔滨入网商品房销售2478套，较3月份售出的1304套涨幅明显，相比限购令推出后整个3月份商品房销售，市场回暖明显。
伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，目前各地房地产成交量都有所回升，价格却并未下跌，市场处于最后的胶着状态，不排除中央将出台后续调控政策的可能。随着保障房大量入市以及房企资金链吃紧，5月份已是开发商上半年推盘的最后时机，楼市或将迎来真正降价的拐点。
本地
北京五一小长假签约量上升
北京房地产交易管理网数据显示，“五一”小长假前两日期房签约达867套，其中4月30日签约524套，5月1日签约343套，占到上周签约量的36%。
数据显示，上周（4月25日-5月1日）楼市签约总套数达5263套，环比上上周签约的4487套上涨17.3%。其中商品房期房住宅签约套数为2401套，现房住宅签约套数为223套，二手房住宅签约为2639套，分别比前一周上涨了31%、2.8%、8.3%。
北京中原地产三级市场总监张大伟表示，上周期房签约量大增是由于一批保障房的集中签约，如长阳国际城、保利花园小区、龙庆望都佳园等，其中多数项目的签约均价都在12000元/平米以下。
数据显示，4月北京楼市仍处在低谷，全月成交量为16346套，环比3月下滑3%，同比大跌63.7%。其中二手房住宅下滑幅度，环比跌15.7%。
张大伟表示，5月北京可能出现商品房项目开盘井喷的现象，压抑了4个月的市场供应很可能在5月份出现突破。
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