[摘要] 继上周央行宣布上调存款准备金率、江浙地区首套房首付提至四成后，市场资金面愈发紧张。5月17日，银监会官员称，当地商业银行可以根据当地的情况对首付款比例自主决策。
四、商品住宅市场
本周商品房市场有建发•天府鹭洲、华都•美林湾、万科•金润华府、高斯润苑等10个项目推出新房源，新增商品房面积24.13万㎡，环比上涨58.20%。其中万科•金润华府一次性推出四个单元，共计5.6万㎡，均价9600元/㎡，主推精装三房。虽然众多楼盘集体放量，但是房价并不一定下跌，特别是部分品牌楼盘。一是因为楼盘地理位置、周边配套和本身品质较好，二是市场吸纳量较好，三是品牌楼盘的开发商相对于中小开发商来说，资金较为宽裕。而且，一旦降价，必定会影响楼盘形象，加重消费者的观望情绪。
本周商品住宅成交1062套，成交面积约9.86万㎡，环比上周上涨约7.17%。从日成交量看，平均每天销售量约151套，成交面积约1.41万㎡。本周成交量较上周小幅增长。
本周新增商品房供应与商品住宅销售的供销比为2.45，市场供给远远大于需求，但是本周新增商品房面积和成交量都较上周有所增长。自今年4月以来，每周销售量始终以一个比较平稳的姿态小幅浮动。然而随着大量楼盘的高调入市，不少开发商极有可能在未来几个月内加大优惠幅度以刺激消费。同时随着地铁三号线的站点公布和动工，可能会带动周边楼盘成交量的上涨（详见附件3、4）
附件1主城区土地划拨
附件2 主城区土地成交
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