[摘要] 继上周央行宣布上调存款准备金率、江浙地区首套房首付提至四成后，市场资金面愈发紧张。5月17日，银监会官员称，当地商业银行可以根据当地的情况对首付款比例自主决策。
支持保障性住房呈现“两高”
截至3月末，上海辖内保障性安居工程贷款余额293.57亿元，同比增长86.65%，增幅较上月扩大0.53个百分点；环比增长6.61%，增幅较上月扩大2.97个百分点。其中，狭义口径的保障性住房（公租房、廉租房、棚户区改造）贷款余额55.49亿元，同比增长142.31%。
据介绍，上海银行业大力支持保障性住房建设，体现“两高”特征：一是增速高于房地产贷款，3月份保障性安居工程贷款同比增速高于房地产贷款71.07个百分点，也高于辖内银行业各项贷款同期增速75.1个百分点；二是增量占比逐步提高，1-3月，保障性安居工程贷款增量占房地产开发贷款增量的比重依次为6.7%、55.17%和61.81%。
记者注意到，“新国八条”出台之后，上海银监局紧急督促辖内商业银行立刻落实国务院调控精神，在沪商业银行及时对新签订合同和审批的二套房贷款执行首付6成以上的规定。据对四家银行个人房贷审批情况监测显示，二套房贷平均首付款比例已由1月份的56%升至2、3月份的64%。而房贷利率水平也进一步提高，在沪国有银行和部分股份制银行首套房贷利率原则上已按基准利率水平执行，外资银行首套房贷也已升至基准利率八五折以上。
截至3月末，上海主要中外资银行房地产不良贷款余额35.11亿元，比年初减少3.2亿元；不良率0.36%，比年初下降0.06个百分点。房地产开发贷款和个人住房贷款今年以来均实现了不良贷款的“双下降”。
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