[摘要] 近日广州几个新盘低开引起市民关注，周边的地产中介告诉羊城晚报记者，受新盘低开影响，周边二手房价格不同程度下挫。临近2012年元旦，业内人士表示，预计元旦期间二手楼市还会和现在差不多，交投可能比较淡，除非急需买房，还是持币观望为宜。
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大力度的优惠吸引了大批市民前去看楼、买楼，有的市民认为这是捡了"大便宜"。不过业内人士表示，这未必是"便宜"，因为价格的下降肯定可以带来销售量增加，开发商的降价肯定是在他们的成本控制内。业内人士提醒，由于有些楼盘，如万科柏悦湾的交楼在两年后，所以市民买房时要注意以后的交楼质量。
低价新盘周边二手楼价松动
受这些新盘促销的影响，周边二手楼价也出现不同程度的松动。如在淘金家园附近，一家中介的顾问向记者表示，淘金峯璟的促销影响了业主心态，此后有业主降价3万-5万元，而且议价空间有所增大，特别是附近大户型的降幅比较大，有的降幅在10万元左右。万科柏悦湾附近没有其他楼盘，其与周边民房可比性较低，不过附近中介告诉记者，新一期的楼房可能会对已建成楼房的售价产生影响，不排除有业主降价的可能。
除此之外，在赤岗板块，纵横国际开盘大跳水，引发了周边楼盘小户型的价格下滑；江南西有楼盘发出18800元/平方米的促销短信，也让周边楼盘的业主心理价位下降不少。
元旦二手楼市预计交投"淡"
年底，二手楼市的交投依然低迷，即将到来的2012年元旦，这样的情况依然难以改变。合富置业市场部主任梁燕明向记者表示，预计元旦二手楼市还会像现在这样，交投可能比较淡，市场的观望情绪比较重。梁燕明分析，这主要是受目前市场整体环境的影响，如政策、银行信贷等因素，而龙年的春节来得较早，导致很多外地业主提早回家，有业主表示"买房过节后再谈"。同时，市场看跌明年楼市，不是急切的买家大多不买房。
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广州一家置业公司的分析人士向记者表示，目前除非急需买房，还是持币观望为宜，"现在楼市还没见底，还会有下降的空间"。
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