[摘要] 房天下截至7月18日统计，本周末（7月20日-7月21日）上海有7个楼盘计划加推，总计推出房源600余套。
连续两周低迷之后，沪上房企本周末的推盘力度略有回升。
房天下截至7月18日统计，本周末（7月20日-7月21日）上海有7个楼盘计划加推，总计推出房源600余套。
机构分析师直言，本周末虽然入市楼盘有所增加，但7个楼盘中无一新盘，全都是老盘加推，像天居玲珑湾、宁兴上尚湾入市时间已有一年多，御沁园(小区网论坛)、绿地海珀璞晖也均为上半年入市楼盘。
“上述一些楼盘采取少量多批，和市场大环境并没什么关系，主要是开发商的营销节奏。”分析师猜测，开发商应该是希望通过少量加推，把零散的客户汇聚起来，集中签约，“再搞一些优惠活动，形成买气。”
“普遍没有再提价”
房天下统计，7个计划入市的楼盘中，只有青浦中铁逸都、浦东御沁园推盘量在100套以上。据统计，中铁逸都作为新盘于7月初首次入市，本周末再次加推220套户型较大的花园洋房，均价在2.2万-2.5万元/平方米。御沁园则计划加推103套小三房和77套联排别墅，均价2.3万元/平方米，别墅总价在500万-800多万元。
其他5个楼盘均属“零星”推盘。其中，嘉定天居玲珑湾计划加推60套两房、三房，均价1.35万元/平方米，可优惠4万元。嘉定宁兴上尚湾计划加推96套两房、三房，均价2万元/平方米，可优惠6万元。汇锦城计划加推68套一房、三房，均价1.4万元/平方米，优惠幅度为9.2折。杨浦新江湾城的绿地海珀璞晖计划加推数十套精装修三房，4.5万元/平方米的价格和前期一致。
分析师说，上述楼盘中，除了御沁园，其余楼盘价格均与此前基本一致，没有在上半年的基础上再次涨价。而御沁园经过上半年几次加推几次热销，此次价格由热销时的1.7万元/平方米上调至2.3万元/平方米，“预计实际成交均价会在2万元/平方米上下。”
据分析师介绍，御沁园曾在6月进行过一次大体量加推，“当时开发商的想法是，把大力度推盘集中提前到6月，7、8月天气炎热，就不再搞加推动作了。由于开发商想继续扩张拿地，需要资金，便让御沁园再跑一部分量。毕竟该项目体量较大，此前销售较好，此次提价加推，值得关注。”
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