[摘要] 近期房天下会员行为数量呈稳步增长的态势，联系到近期楼市并没有重大新政策及利好消息公布，可以认为这是3月楼市小阳春开始的标志。在这种情况下，开发商新开盘数量和新推案数量的增加无疑会进一步促进客户购房意愿的增加。但更重要的是，在经过了两个月的楼市淡季兼寒冷的上海冬天之后，客户沉淀的购房意愿会缓慢释放。
二、主要区域会员行为转化率分析
A、点击量转化为房天下来电量分析：主要区域的转化率在1%左右，闵行区转化率。这是因为盛世虹桥二期，鹏欣一品漫城等项目来电量较多，提高了闵行区整体转化率。
另从环比来看，几个重点区域转化率均有提升，其中虽然宝山区值，但环比增长幅度，更受购房者关注。
B、房天下电话量转化为活动报名量分析：重点区域的平均转化率在24%左右，闵行和松江两区的转化率在各区中，这是因为两区的少数项目吸引了大量的活动报名人数，提高了整体转化率，比如松江的金地自在城、金地松江艺境项目和闵行的盛世虹桥二期，鹏欣一品漫城项目等。
另从环比来看，整体转化率都有大幅提升，说明随着气温转暖，购房者更愿意参与到案场实地活动中去，整体购房意愿有一个明显提升。
C、活动报名转化为团购报名分析：重点区域的平均转化率在20%左右，转化率高的区域是浦东。浦东区的项目丝庐雅苑，汇锦城，旭辉亚瑟郡等近期都吸引了大量客户报名了团购。松江本周转化率较低，因为热门项目预计会在三月底才加推，因此目前团购报名人数较少。昆山的转化率表明昆山客户的意向度较高，选择昆山楼盘的客户多数是因为昆山房价较低，因而可替代的产品较少。
另从环比来看，除嘉定区域外，其余重点区域活动到场转化为实际团购报名的反而转化率有所下降，这种情况或有两种可能：一种是产品本身吸引力有所下降，如新推房源量较少，案场杀客能力不强等，另一种可能是产品价格过高，优惠幅度降低等。
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