[摘要] 自去年底开始，上海楼市遇冷至今未完全恢复，3月小阳春未出现，3月底的回暖让上海楼市“看到希望”，但进入4月上海楼市成家量和成交价格又双双遇冷。房天下今日话题：楼市骤然变冷 现在买房合时宜吗，解读数据背后的楼市真相。
房贷"重挫"购房者
市场推动此轮房贷收紧
今年以来，银行全面收紧信贷。但此次银行钱紧是在楼市调控思路发生市场化转变的背景下发生的。
一些银行人士说，二、三线城市泡沫去年起出现了小的破裂，一线城市会虽不会破裂，但有待观察。
“往年银行的收紧是政策性收紧或‘响应性收紧’，此次，更多含有市场的成分。至少说明很多银行有点判断不准，所以变得更为谨慎。”一位资深银行从业人员这样说。
不少评论人士认为，中国房地产市场是拐，还是不拐？大家目前可能看不清，但能看到的是与以往性质迥异的猜测和犹疑。这可能就是房地产市场的不拐之“拐”。详情
上海房贷利率优惠银行又少1家
房天下对上海27家银行房贷利率进行调查，首套房仅4家银行还有房贷利率优惠，可执行9折利率优惠，15家银行执行基本利率，4家银行利率上浮5%-10%，另有4家银行已暂停房贷。此外，首套房首付和二套房首付分别是3成和7成未变。
仅4家银行有优惠政策，分别是汇丰银行9折、大华银行和渣打银行95折、恒生银行98折，并且四家银行对贷款条件也做出了严格要求。
目前执行基准利率的银行共有15家银行，其中包含了工商银行、建设银行、中国银行以及农业银行等国有大行。利率上浮的银行有四家，分别为浦发银行和光大银行1.05倍、渤海银行和华夏银行1.1倍。
实时调查结果显示，在上海27家银行中，目前暂停贷款业务的银行有4家，分别是民生银行、平安银行、广发银行和上海银行。其中，上海银行目前首套房暂停贷款业务，二套房依然可以申请贷款。详情
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