[摘要] 5月6日，上海零售业巨头百联集团将旗下三个房地产项目挂牌转让，总金额达到72.6亿元，挂牌转让截止日为今日（2014年6月4日）。那么，在这个房企资金链普遍绷紧之时，究竟有谁能出资接手这72亿元地产资产呢？
起底百联72亿元资产包
资产：账面评估值75.22亿元
根据挂牌公告，上海濠泉成立于2010年，注册资本为7.6亿元，经营范围包括房地产开发、经营、物业管理、房地产咨询（除经纪）、建筑材料、装潢材料、钢材、木材的销售。转让方并未披露上海濠泉的营业收入情况，该公司2012年和2013年分别实现净利润1.01万元和29.84万元，今年1-3月实现净利润1.48万元。
建配龙和兴力达分别成立于2003年和2002年，对于建配龙和兴力达的主要财务数据，挂牌公告中并未披露。但是三家公司资产的评估值却出现大幅溢价。
以2014年3月31日为评估基准日，上海濠泉资产总计账面值为14.22亿元，评估值为24.34亿元；净资产账面值为7.6亿元，评估值为17.72亿元。
同样以2014年3月31日为评估基准日，建配龙资产总计账面值为13.3亿元，评估值为31.24亿元；净资产账面值为-15.53亿元，评估值为2.4亿元；兴力达资产总计账面值为11.28亿元，评估值为19.64亿元；净资产账面值为1.84亿元，评估值为10.2亿元。
综上三者，总计账面值为38.8亿元，账面评估值为75.22亿元……[详情]
项目：烂尾有历史 出身非科班
上海濠泉的核心资产徐汇区286B-3地块，该地块为2012年以12.42亿元的价格竞得，如今上海濠泉挂牌价高达24.6亿元，但还是很有吸引力。因为2012年保利曾以2.7万元/平竞得徐汇滨江两块地，而目前上海濠泉转让地块的单价，即便相比竞得楼盘价翻番了，依然只有2.3万元/平。这是此次转让的资产包中最有价值的部分。
而挂牌价16.5亿元的兴力达广场曾是上海滩有名的烂尾楼，股东一再变更，还闹过官司，百联是无奈接盘。此后，兴力达广场变身为百联中环购物中心，业绩良好，并独立出来，因此现在转让的兴力达公司资产中，并不包含百联中环购物中心了。
建配龙项目，则由三幢高层商办楼及二幢五层商业裙房组成，地上总建筑面积为209919平方米，其中用房建筑面积为97294平方米，商业用房建筑面积为110500平方米。地下建筑面积为47343平方米。
百联集团一位不愿透露姓名的知情人士称：“被出售公司涉及的项目历史渊源非常复杂，当时并非‘心甘情愿’，从‘建配龙’这个名字就可以想象到最初该公司计划主做建材，而不是商业零售业态。”
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