[摘要] 据上海房天下数据监控中心截止至7月29日统计,2014年7月上海商品住宅共计20个项目开盘或加推。
浦东宝山嘉定各开4盘并列 3区垄断6成供应量
据上海房天下数据监控中心统计,在2014年7月入市的住宅项目中,共有9个区县20个项目开盘或加推,浦东、宝山、嘉定以4个开盘数并列,3区共计12个物业开盘。垄断了全市6成的供应量。黄浦、静安、徐汇等市中心区域0开盘。
在环线位置分布方面,7月开盘项目中,外环外项目占比85%,较6月占比上升7个百分点,占主导地位。内环内间和中外环间开盘项目分别占比5%、10%,中内环间无开盘。
数据来源:上海房天下数据监控中心
数据来源:上海房天下数据监控中心
在7月开盘的20 个项目中,不少全新项目开始计划入市试水,通过7月的开盘情况来制定下半年的销售计划。7月份共有8个全新盘亮相,全市占比达4成。另据上海房天下数据监控中心统计,7月开盘的20个项目中,近半数楼盘推出打折优惠,但优惠的力度并不大,多数为2-6万的小幅优惠。由于半年节点刚过,开发商在指标上的压力大减,不需要在短期内获得大量成交,因而停止了6月“让利跑量”的销售方式,不再推出大幅度的优惠。
7月开盘项目中,内环内高端区域仅闸北不夜城板块推出1个全新盘,中内环间无项目开盘,中高端楼盘推盘数明显减少。中高端楼盘在经过上半年几轮集中推盘后,市场购买力逐渐饱和,中高端项目再度进入蓄水期,在供应量上也开始有所下降。
19住宅延期开盘 多数楼盘延期至8、9月
据上海房天下数据监控中心截止至7月29日统计,7月上海共有19个住宅延期开盘,另有3个项目提前至6月开盘、1个项目取消开盘。19个延期开盘的项目中,大多将延期至8月开盘,另有部分楼盘表示将延期至“金九”。
上海住宅近6个月延迟开盘量对比 | |||||
2014年7月 | 2014年6月 | 2014年5月 | 2014年4月 | 2014年3月 | 2014年2月 |
19 | 23 | 28 | 23 | 20 | 11 |
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。