[摘要] 据上海房天下数据监控中心截止至7月29日统计，2014年7月上海商品住宅共计20个项目开盘或加推。
浦东宝山嘉定各开4盘并列 3区垄断6成供应量
据上海房天下数据监控中心统计，在2014年7月入市的住宅项目中，共有9个区县20个项目开盘或加推，浦东、宝山、嘉定以4个开盘数并列，3区共计12个物业开盘。垄断了全市6成的供应量。黄浦、静安、徐汇等市中心区域0开盘。
在环线位置分布方面，7月开盘项目中，外环外项目占比85%，较6月占比上升7个百分点，占主导地位。内环内间和中外环间开盘项目分别占比5%、10%，中内环间无开盘。
数据来源：上海房天下数据监控中心
数据来源：上海房天下数据监控中心
在7月开盘的20 个项目中，不少全新项目开始计划入市试水，通过7月的开盘情况来制定下半年的销售计划。7月份共有8个全新盘亮相，全市占比达4成。另据上海房天下数据监控中心统计，7月开盘的20个项目中，近半数楼盘推出打折优惠，但优惠的力度并不大，多数为2-6万的小幅优惠。由于半年节点刚过，开发商在指标上的压力大减，不需要在短期内获得大量成交，因而停止了6月“让利跑量”的销售方式，不再推出大幅度的优惠。
7月开盘项目中，内环内高端区域仅闸北不夜城板块推出1个全新盘，中内环间无项目开盘，中高端楼盘推盘数明显减少。中高端楼盘在经过上半年几轮集中推盘后，市场购买力逐渐饱和，中高端项目再度进入蓄水期，在供应量上也开始有所下降。
19住宅延期开盘 多数楼盘延期至8、9月
据上海房天下数据监控中心截止至7月29日统计，7月上海共有19个住宅延期开盘，另有3个项目提前至6月开盘、1个项目取消开盘。19个延期开盘的项目中，大多将延期至8月开盘，另有部分楼盘表示将延期至“金九”。
| 上海住宅近6个月延迟开盘量对比 | |||||
| 2014年7月 | 2014年6月 | 2014年5月 | 2014年4月 | 2014年3月 | 2014年2月 |
| 19 | 23 | 28 | 23 | 20 | 11 |
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